買房的人有福了 (第7頁)

凸天行

凸天行
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61樓

2012-06-30 23:36

掃貨大軍會總動員嗎？
有錢人和xx想的不一樣？
現在不買以後買不到這價格了？
很多的疑惑就快有事實來證明真相為何，究竟現在不出貨是否未來得倒貨？
或等待被法拍？
有錢人究竟會怎樣想，真的沒錢的人只好用猜的了。

jack老大

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62樓

2012-06-30 23:39

andy0711 wrote:
誰跟你說帝寶，住那邊當然有其它的價值在。

其它部分你若是還看不懂就算了

其他地方也是一樣阿
我這邊買的時候12/p 現在24/p
我 24/p 連一點都沒想要賣了你跟我說這邊只值 16/p
那我會馬上把房子賣掉??

andy0711

andy0711
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63樓

2012-06-30 23:53

jack老大 wrote:
其他地方也是一樣阿我...(恕刪)

你可以很硬啊~沒人可以限制你賣多少，你要賣 100/P 也沒人覺得你不對。

就像可樂~便利商店賣 18 賣場 12 餐廳還賣到 30，有人說賣 30 犯法嗎?

賣家跟買家各有各的選擇，假如可以賣 30/P 為什麼要跟別人一樣賣 20/P。

有 20/P 的可以買為什麼要去買 30/P，嫌貴當然是去別家買。

rsc1234

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64樓

2012-07-01 0:10

andy0711 wrote:
你可以很硬啊~沒人可...(恕刪)

問題是
當你沒有選擇

通通都開高高在賣比誰賣得貴的時候
你又能怎麼辦?

選擇不買?
那又會眼睜睜看者房價繼續飆漲了

當所有人都把開價調到30之後
附近就沒有人會賣20來破壞行情了

這是現實

andy0711

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65樓

2012-07-01 0:16

rsc1234 wrote:
問題是當你沒有選擇...(恕刪)

沒錯啊! 現在開價就是如此，這就是現實。

不過如果成交價亦是如此，大家買起來也比較甘願不是嗎?

rsc1234

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66樓

2012-07-01 0:22

andy0711 wrote:
沒錯啊! 現在開價就...(恕刪)

是低

所以政府來實價登錄給你掛保證

反正 10000個人當中只要有一個人願意當這個凱子

接下來大家也只好接受這個價格了

這機率頗大的

不太重要

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67樓

2012-07-01 0:23

一個假設性的問題，諸位可以探討一下。

A房和B房是鄰居，格局一樣，坪數一樣，條件都一樣。
A房是30年前買來自住，當時300萬。
B房是最近被購入，1500萬。

請問A房和B房，實價課稅5%，各要年繳多少？

jack老大

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68樓

2012-07-01 0:24

andy0711 wrote:
你可以很硬啊~沒人可以限制你賣多少，你要賣 100/P 也沒人覺得你不對。

就像可樂~便利商店賣 18 賣場 12 餐廳還賣到 30，有人說賣 30 犯法嗎?

賣家跟買家各有各的選擇，假如可以賣 30/P 為什麼要跟別人一樣賣 20/P。

有 20/P 的可以買為什麼要去買 30/P，嫌貴當然是去別家買。

如果現在時價是 16/p 之前標價是 24/p
那 24/p 我不賣
有其他人會覺得 24/p 是個好價錢所以委託仲介賣
如今,成交價都標出來了
原先以為可以賣 24/p 應該就會撤回

所以市場的物件會減少
對買方來說,可以買的物件會減少
房仲會倒一堆
房價,不會因為這樣就跌的

這篇的主旨是買房的人有福了
依據上面的理論實價課稅買房的人未必有福了,至少,你可以看的物件就會先減少
價格的部分,也看不出賣方有甚麼理由因為這樣就賣更便宜

不太重要

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69樓

2012-07-01 0:43

jack老大 wrote:
如果現在時價是 16...(恕刪)

支持。

我也實在搞不懂，實價課稅除了是政府用來增加稅收的手段以外。
到底為什麼會和打房扯上關係？

另外，假設真的本來1200萬的房子，跌到800好了。
1%的稅是，每年要繳8萬。

這樣原本不出手的人，會願意買？

台北的房價高是問題，但不是這樣給政府缺錢時趁機亂玩的。
一堆人在提日本怎樣、美國怎樣。

有去研究過人家現在的平均薪資，還有他們現在的房價嗎？

提拉米

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樓主

2012-07-01 0:48

其實在當下我也是很想跟仲介說，那我用原價買如果不實的話，你等我的律師信好了

買個房真是碟對碟.唬對唬