我也住頂樓（七樓雙拼社區華廈），
以我目前住的經驗有關頂樓防水確實是由我和鄰居共同出錢重做防水隔熱，
重做後每隔兩三年自行保養一次並注意排水就好，
到目前為止都沒有在漏過，
而且因為是頂樓通風與景觀是所有樓層最好的，
前面是學校（最高五層），後面是四層樓的別墅，
夏天除了有一間房間因為西晒有時沒有風就會很悶熱外其他還好（夏天很少開冷氣），
倒是冬天會比較冷～
我覺得錢能解決的問題都是小問題，
因為是頂樓所以要重做防水隔熱只要我跟我對面的鄰居講好自費，
管委會和其他樓層鄰居都不會有意見還很歡迎勒（當初有徵得其他樓層住戶與管委會同意），
所以我反而覺得是缺點也是優點，
反倒是以前住的大型社區大樓就有住戶因為浴室漏水要修繕，
但上層不肯配合一直協調很久還鬧到所有權人大會時兩家互嗆的，
還有一次是晚上十一點多樓上一直出現像是鋼珠掉到地上的怪聲，
結果五樓打電話叫我安靜（我說不是我），
我跑到樓上按點鈴結果樓上的說也不是他他也是被吵醒的，
最後請社區警衛一一訪查後是另一梯的問題（因為是連棟的）。
所以以我個人來說我還滿喜歡頂樓的，
光是隱私性和自主性高足以抵過屋頂漏水的缺點。
補充說明：
假如是一層好幾戶甚至是連棟的頂摟也許要考慮一下，
畢竟人多嘴雜，人的問題永遠比錢難解決～
三面採光代表三面都有熱源。房子有做屋簷或陽台可稍微遮陽一下。
不然有一種隔熱膜貼一貼也有效！
如果挑大樓我會挑有大樓底板有做隔震隔音處理的大樓。
樓上跳動樓下也不會聽到聲音。
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