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請問一下住大樓社區的二樓有什麼優缺點?

chuano wrote:
當你發現你沖馬桶按下去的那一刻馬桶突然變成一個小湧泉...(恕刪)



我以前在東湖租房子的時候也遇到一次

寒假回來的時候一進房間就是踩在水上
整間滿滿的洗衣粉 洗髮精 沐浴乳的味道
我整間的書跟床單都泡在水裡

當時整棟沒有人要幫忙出錢
跟房東講也不處理 要不是已經簽約 馬上就想搬走

後來把所有的洞 都塞了養樂多罐 縫隙以塑剛土灌滿上方壓磚塊
水就積到3樓去了
3樓急了之後 換我避不見面

我每天就在學校上完廁所才回宿舍 洗澡到學校泳池去洗 衣服每週帶回家洗

我跟你拚了
sandman_ou wrote:
法規有無規定要在哪一樓轉...我是不清楚...
但早期的公寓因為沒有地下室...的確是在二樓轉出去...
現在的大樓多數有地下室了...
而且若不是接污水下水道的..而是大樓自己有化污池的...
都直接在地下室彎...接化污池了...
我家就是這樣...


在那轉彎沒差吧~
只要是用同一條管線,塞住了就一定從最低樓層冒出來
在地下室轉彎,管線塞住了
還是會從地下室開始淹,最後還是從二樓冒出來吧

除非每一層都是獨立管線直接拉到地下室,但以成本來看~那不太可能

所以舊公寓裝修,很多人都直接封了管道,自己拉明管到下面去

jj22 wrote:
小弟目前正是住在大樓...(恕刪)


曾經看過一個建案
是A1 A2 | B1 B2 這樣的排列

A B各自有兩部電梯 A2 B1不互通 (A1 B2為邊間)
因為大廳挑高的設計 2F各只有一戶 即A2 B1 沒有二樓
A1的下方是停車場出入口所以不考慮
本來有考慮B2 單層只有一戶 不用擔心鄰居摩擦
與前方大樓棟距約20m 加上邊間三面有開窗 採光應該還ok
但下方一樓為店面 怕會開便利商店或85度c之類的咖啡廳

想請教半夜是否容易聽到商店自動門的"叮咚聲"
門口的客人聊天&抽菸是否容易在2F聽到&聞到呢?
謝謝!

jj22 wrote:
小弟目前正是住在大樓...(恕刪)
icewalker wrote:
請問是哪一年之後建築法規有修改-新的大樓轉接都設在地下室??

現行建築技術規則並沒有這方面的規定,
即使在地下室轉折,若一樓是公共空間,那堵起來還是二樓遭殃!

nakahero wrote:
排水系統
幾乎所有大樓的排水都在二樓轉彎
先檢查牆面有沒有水漬的痕跡恕刪)



不能同意你更多了!就是這問題~
願聞其詳~ 願體之享~
icewalker wrote:
"一樓的管路是獨立的,"...這是通則嗎!?

大樓大部分不是,公寓比較確定是。
好厲害的解法!!不過我笑了~~~


icethco wrote:
我以前在東湖租房子的時候也遇到一次

寒假回來的時候一進房間就是踩在水上
整間滿滿的洗衣粉 洗髮精 沐浴乳的味道
我整間的書跟床單都泡在水裡

當時整棟沒有人要幫忙出錢
跟房東講也不處理 要不是已經簽約 馬上就想搬走

後來把所有的洞 都塞了養樂多罐 縫隙以塑剛土灌滿上方壓磚塊
水就積到3樓去了
3樓急了之後 換我避不見面

我每天就在學校上完廁所才回宿舍 洗澡到學校泳池去洗 衣服每週帶回家洗

我跟你拚了
光是蚊蟲就不能接受
在怎麼防 還是無法完全隔絕
Androidxviii wrote:
哇.....竟然這麼...(恕刪)
這是老房子才會出現的問題,現在都是直接到地下室再出去的了,不要再誤信謠言了!

nakahero wrote:
排水系統
幾乎所有大樓的排水都在二樓轉彎
先檢查牆面有沒有水漬的痕跡
我們住五年2F了(一樓挑高六米)
今年要搬家也是2F

最大的好處(沒公德心的沒感覺吧),樓下是公設,小孩再怎樣跳都不會吵到別人。

水管的話真的要看
六年前蓋的是在B1天花板轉彎
去年蓋的竟然在1F天花板轉彎(不是在你這樓裡)
兩間都是2F獨立下(整棟)公管,3F-RF共用一根也是下(整棟)公管
各棟公管有的在1F天花板接,有的在B1天花板連接
公管管徑都很粗就是了,比3F-RF那根粗多了。
在我看來3F也是很危險的。

1F天花板一定要在封板前去確認一下。


蚊子問題:
我家的蚊子也都是坐電梯上來的。
Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate
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