unknown wrote:
請問一下...樓主買...(恕刪)
大大是說哪間，可pm透露一下嗎？
紀 wrote:
哈哈 樓上的似乎對...(恕刪)
這....
，聽起來紀兄是滿懂海砂屋無重建的問題，那你知道假如不是強制拆除，而進行重建是需要全體住戶的共識吧
那你知到重建一棟大樓是需要多少費用
那你知道加上目前海砂屋都以集合住宅為多數，居住戶數都是在兩百戶以上
應該可以想像海砂屋重建，要全體住戶達到共識，是有多麼困難的吧。
有投資價值的海砂屋並不多~這點不知道你是否清楚，
但你只提出部分少數的特列來表達海砂屋有投資的價值，我怕這種說法會誤導一般無知的人。
--
小弟幫你查到一些資料:
首先應該是釐清你的房子是否是"高氯離子混凝土建築物"及一般說的海砂屋
按台北市土木技師公會(台北市高氯離子混凝土建築物鑑定機關)查到的資訊來看:
臺北市高氯離子混凝土建築物鑑定手冊
一、 適用範圍
本鑑定手冊參考經濟部標準檢驗局於83年7月22日修訂之CNS 3090 A2042(預拌混凝土)，及87年6月25日修訂之CNS 3090 A2042(預拌混凝土)等國家標準，訂定本鑑定手冊之適用範圍如下：
1、建築物結構體之硬固結構混凝土中最大水溶性氯離子含量超過0.6kg/m3。
2、建築物結構體之硬固結構混凝土中最大水溶性氯離子含量介於0.3kg/m3至0.6kg/m3之間，且有明顯之「高氯離子混凝土建築物」相關之損害現象或不符原設計安全需求者。
若鑑定標的物屬「高氯離子混凝土建築物」，其後續處理有向主管機關申請加勁補強補助費或放寬重建容積率比例等需求者，尚須符合下列法規之規定：
1、台北巿高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例。
2、臺北市政府辦理高氯離子混凝土建築物善後處理準則。
按上述說法版大朋友的說法應該是有誤的,因為版大的房子根本無法判定為"海砂屋"
既不屬海沙屋就沒啥啥欺騙的問題吧.
無法接受就找仲介談談能否取消合約之類的吧.
一、最好是解約。
二、若不能解約，看是否有賠掉之前已付費用的決定。
三、補救：其實房子跟人一樣，會有生老病死的過程。人有先天後天問題，先天不好可以用後天來補，房子也是。之前聽朋友說有種叫做「陰極防蝕」，一般用於交通設備(如橋樑)的技術，聽說是唯一能有效抵制混凝土中鋼筋受氯離子侵害的方式，只是要估評一下。如果上述一、二點都無法做到，最重要的是及早發現問題並補強，並看這筆費用是否可以要求屋主或仲介處理。不過最好還是找專業人士看一下，因為這已經是好幾年前我聽說的方式了，或許已有更新的補救方式了。
仲介的話，聽一半就好，尤其是愈資深的，通常我都會再自己求證。(也是身邊很多人血淚換來的消息。)
希望樓主能順利解決此事了。
內文搜尋
從 APP 打開
X