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同樣是一坪6X萬 大家為何想住板橋而不願意住台北市?

bradfbi wrote:
比住哪裡只是虛榮感及面子作祟,有眼光會賺錢比較重要吧?台北市有些比較沒錢的,4年前就是覺得新板特區史丹福一坪40萬,總價2000萬太扯,所以一直批評不屑,但政府及建商有心要建設炒房,一定是會漲翻天的,現在史丹福建案已經5000~6000萬了,有眼光有錢的就是有本事賺,但一直覺得住在台北市就是比板橋好的人,現在還是這樣.(恕刪)



你不就是在比較的那個人....

這麼愛比就比比看吧
板橋VS士林?...你先贏過北投 內湖 南港再說吧....

北投已經一堆成交一億的案子 ,光是北投,捷運站就有9站..而且是最頂尖的[紅線]
士林 成交2億以上都一堆了 你還在5千萬....
華固天鑄光是土地成本就要9600萬 蓋好喊到300萬/坪 總價逼近6億

論北投交通機能、就業機能,輸給板橋
但北投成交價卻比板橋貴,這代表板橋有許多不被認同的地方,自己想想吧。

你說環境機能
學校: 士林瘋狂大贏 天母國中已經在前五名,還有美國、日本、歐洲學校 你有人家高級嗎?
公園: 士林瘋狂大贏 全台灣最強 請看最下面列表
醫療: 士林瘋狂大贏 天母鄰近四間大醫院 裡面榮總 新光是醫療中心級的 (台灣只有七家)
市場: 士林夜市是全球最有名的市場 板橋有甚麼@@?
景點: 超大的陽明山 士林官邸 故宮 兒童樂園 科學博物館 士林夜市
光是故宮 士林夜市 陽明山 都是台灣最頂尖 必去的景點~~板橋有???
人文素質 : 差非常的遠...懶得討論
政府機關 : 為什麼我要住在市政府旁邊? 那反而是扣分好嗎 = =

隨便貼貼~~這就是你眼中 很爛的士林實價登陸 成交價~


=========公園面積 地址列表=======

天母運動公園 面積16甲~~~~~
天母公園 面積1萬6千坪
忠誠公園 面積3024坪
天和一號、天和公園 12,074m2 天母東路69巷 天山

天和一號、天和公園 12,074m2 天母東路69巷 天山
東和公園 31,800 m2天母東路69巷21號 天山
至善公園 24,786m2 福林路、至善路東北側 福林
原住民公園 23,794m2 至善路二段221號 翠山
芝山公園 100,063m2 至誠路一段 岩山
福志公園 12,403m2 忠勇街40巷20弄底 福志
志成公園 14,806m2 中正路104號旁、至誠街22巷 福志
美崙公園 60,288m2 美崙街109號 福佳
蘭雅公園 11,110m2 忠誠路二段24號旁(原三玉公園) 三玉、蘭雅
社子公園 10,713m2 永平街20巷11弄 社園
前港公園 36,129m2 後港街66號對面 前港
蘭興綠地 13,032m2 克強路10巷21弄底 蘭興
克強綠地 16,505m2 克強路天母游泳池 蘭興
行義公園 104,853m2 石牌路二段343巷8號 永欣、永和
榮華公園 16,191m2 明德路150巷3弄旁 榮華
石牌公園、綠地 26,740m2 尊賢街49、206巷 吉利


福林公園:臺北市中山北路與福林路交叉口
士林官邸:臺北市福林路60號
管轄單位:花卉試驗中心
雙溪公園:臺北市福林路至善路口東南側
管轄單位:河濱公園管理所
雙溪河濱公園:臺北市復興橋至雙溪橋段兩岸
百齡左岸河濱公園:臺北市基隆河承德橋至社子24街(河左岸)
百齡右岸河濱公園:臺北市基隆河承德橋至雙溪河口(河右岸)
雙溪河濱公園:臺北市復興橋至雙溪橋段兩岸
福安河濱公園:臺北市延平北路七段27巷底至107巷堤外
富洲河濱公園:臺北市延平北路九段中洲抽水站
管轄單位:陽明山公園管理所
至善公園:臺北市福林路至善路口東北側
芝山公園:臺北市至誠路一段182號
天母公園:臺北市中山北路七段181巷2號隔壁
海光公園:臺北市延平北路五段抽水站北
蘭雅公園:臺北市忠誠路二段24號旁原三玉公園
蘭興公園:臺北市克強路10巷21弄底
忠誠公園:臺北市中山北路六段與忠誠路交叉口
社子公園:臺北市永平街210巷11弄3號對面
天和公園:臺北市天母東路69巷前
前港公園:臺北市前港街66巷對面
天壽公園:臺北市中山北路六段405巷右側(原天玉公園)
衛理兒童遊戲場:衛理女中宿舍邊
天福二號公園:臺北市天母東路8巷25號對面
美崙公園:臺北市美崙街152號(台北市天文台天文科學館)
福文公園:臺北市中山北路五段441號
志成公園:臺北市中正路104號旁
社子131綠地:臺北市永平街46巷1弄3弄間
社子132綠地:臺北市延平北路六段116巷
名山公園:臺北市至誠路一段215號旁
仰德一號公園:臺北市仰德大道一段2-1號
克強公園:臺北市磺溪街55巷
仰德二號公園:臺北市仰德大道一段2-1號對面
至臨綠地:臺北市外雙溪至善路二段290號
東和公園:臺北市中山北路七段114巷旁
原住民文化主題公園:臺北市至善路二段221號
福志公園:臺北市中擁街40巷20弄底
國華公園:臺北市國華街福林公園對面福林駐在所
福華公園:臺北市士林區華齡街1巷



你先剷除原先住民 蓋多點公園 多弄點路樹
提高人民素質
再來談你贏過 台北市~~~感恩
metta-sati大大
1.我想你真的誤會大了,我不是設定以捷運周圍1公里內且預算在2000萬內來看
以下是591查詢2000萬以下的房子
大安區http://sale.591.com.tw/sale-detail-1138296.html 1580萬
信義區http://sale.591.com.tw/sale-detail-1087606.html 1280萬
內湖區http://sale.591.com.tw/sale-detail-1158562.html 1228萬
松山區http://sale.591.com.tw/sale-detail-1125625.html 1210萬
中正區http://sale.591.com.tw/sale-detail-1114298.htm 1380萬
萬華區http://sale.591.com.tw/sale-detail-1151830.html 1250萬
板橋府中http://sale.591.com.tw/sale-detail-1117245.html 1298萬
相同的價位買板橋是不是比較好,而你舉的士林房價,都是非常有錢人的選擇,我不知道你,我是買不起啦!但買板橋類蛋黃區,比買什麼大安信義蛋白區還好吧
2.我說4年前如投資板橋就會賺錢,你卻說啥5000萬比士林低,4年前你覺得士林會漲,問題是預算幾千萬怎麼投資士林,但投資板橋2000萬卻很划算且會賺(但窮人就是看不準)
最後,不要氣成這樣,你發言說先剷除原先住民,蓋多點公園,多弄點路樹,提高人民素質之類的話,我是覺得不適當啦,士林貴不貴無所謂,那是建設經濟面,但人類心靈文化水準層次應更高點(別忘了希特勒為何要殺猶太人,這是恐怖的,而你已經汙辱了台北人)
亂入一下

其實住宅選在哪
跟是不是在那邊土生土長有些關係
這也是台北市北區
離大安信義區那麼遠
房價卻有支撐力的原因

外來人口比較會去比較那些蛋黃蛋白....
老實說我也是開始逛房版才看到這些言論
以前買房哪裡理這些

我若住慣士林
是為什麼要跑去大安區買房?

話說101百貨
陸客已經多到我不想逛的程度

天母Sogo和大葉高島屋好逛多了
山頭火也比梅光軒好吃
哈~~

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

bradfbi wrote:
真的確定板橋會比所謂的台北某些區還差嗎???我真的打一個很大的問號


這不用懷疑
板橋就是這麼小這麼老
能開發到哪裡去
尤其是新板
全部都拿來蓋成住宅區是能發展什麼
只能靠一個大遠百來撐而已
那個什麼歌劇院那是能帶動什麼啊
故宮附近怎麼不是高房價區
所有的一切都只是炒作而已
板橋作為純粹的住宅區是很適當的
要想發展成啥信義區只能說是作夢

bradfbi wrote:
1.應該是萬華才是北...(恕刪)


1.板橋捷運站周圍生活機能不錯,同樣的士林捷運站周圍也是有士林夜市 華榮市場 運動中心 醫院 圖書館,以北市的價格來說,這裡的房價還不算高,所以小弟跟老婆還能負擔。板橋有良好的生活機能,但對我來說士林也有,也是能力範圍所及 如此而已。


2.至於所謂的蛋黃 蛋白區,對我來說士林不在台北市的蛋黃區又如何,只要我認同士林的環境,那就好了,我週遭的一些人也有如此的想法,士林 北投 內湖等區都沒有像板橋的四鐵共構,但這幾區也是住了不少高經濟收入的人,不是住在北市就是虛榮感及面子作祟,而是認同這樣的環境而住在這。


3.至於板橋要涨要跌,你就慢慢去關心吧!雖然北市也不是全部都是什麼所謂的精華區,老舊社區也不少,但北市除了大安 信義 中正 松山等市中心區之外,其他如士林 北投 內湖等區也是有吸引人入住的環境,如果你覺得只有像新板特區那樣可吸引很多有錢人入住,而住在北市士林 內湖 北投等的人都只是圖個北市之名或者都是沒錢的人才住那,那你就大錯特錯了。

metta-sati wrote:
你說環境機能
學校: 士林瘋狂大贏 天母國中已經在前五名,還有美國、日本、歐洲學校 你有人家高級嗎?
公園: 士林瘋狂大贏 全台灣最強 請看最下面列表
醫療: 士林瘋狂大贏 天母鄰近四間大醫院 裡面榮總 新光是醫療中心級的 (台灣只有七家)
市場: 士林夜市是全球最有名的市場 板橋有甚麼@@?
景點: 超大的陽明山 士林官邸 故宮 兒童樂園 科學博物館 士林夜市
光是故宮 士林夜市 陽明山 都是台灣最頂尖 必去的景點~~板橋有???
人文素質 : 差非常的遠...懶得討論
政府機關 : 為什麼我要住在市政府旁邊? 那反而是扣分好嗎 = =
...(恕刪)


學校:有美國學校, 日本, 歐洲學校, 這樣比較高級? WHY?
公園:這個的確是強項, 在市區有大綠地實在大加分
醫療:有四間大醫院在附近, 就醫方便, 但會常用到嗎?如果是不知該恭喜或同情哩, 若不常去, 每次花30分鐘坐車勝過走路20分鐘吧.而且住在大醫院週遭算是環境好嗎?
市場:士林夜市, 蠻不錯的, 但蓋在您家附近就不優了,
景點:以上景點不限士林人可去吧, 又不會天天去, 差個幾十分鐘車程有差嗎, 那又為何不跟板橋人比去林家花園花費的時間.
人文素質:天龍人素質天下第一, 不管是誰, 只要住天龍國, 素質馬上封頂?
政府機關:住市政府旁算扣分? 那住夜市旁算加分, 住醫院旁算加分, OK啦, 每個人看法不同

士林瘋狂大贏 士林瘋狂大贏 士林瘋狂大贏 多喊個100次也不會增加多少人的認同感. 而覺得士林好的人會買就是會買. 2,3000萬的預算, 可買板橋也可買士林, 有人選前者也有人選後者, 住在士林到底是高級在那啊?

AL2216W wrote:
醫療:有四間大醫院在附近, 就醫方便, 但會常用到嗎?如果是不知該恭喜或同情哩, 若不常去, 每次花30分鐘坐車勝過走路20分鐘吧.而且住在大醫院週遭算是環境好嗎?


有顧過病人
您就知道離醫院近是有差沒有差了.....
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
AL2216W wrote:
學校:有美國學校, ...(恕刪)


居住環境的比較 我就不想再爭了 那不重要

重要的是 你自己去看看 是你的板橋鄰居 先亂嗆
我只是替 反方 出聲~~

我管你們住哪,要封頂 請去波斯頓住



@全美最古老的城市
@全美 第一間私立/公立大學的發源地
@麻省理工學院 哈佛的所在地
@面積跟台北市差不多 才64萬人口 (區內有100多所大學)
@隨時都有55萬名大學生在波士頓
@城市GDP全球排12名 (台北市100多名)
@空屋率1%
@波士頓最貴最頂級的住宅區 back bay 也才70萬/坪
@不要太頂的住宅區 30萬 40萬/坪 算很屌了 (獨棟喔)
@房租報酬率 全美第二
@全美最有教養 人民素質最高的城市
@重視學習 努力是全市的傳統
@醫療技術一流
@有許多 創意型 藝術型學校
@街道等級 更不用說了 整個超頂


perahia wrote:
有顧過病人
您就知道離醫院近是有差沒有差了........(恕刪)


這個版一直有人強調居家離醫院近是優點的實在很令人不解

其他醫療設施不足的地區就不提了, 雙北地區大醫院比比皆是, 真想不出有那個地方就醫不便的.
為了顧病人住在醫院附近..., 我寧願每天花計程車錢來回

AL2216W wrote:
這個版一直有人強調居...(恕刪)


不也是有人提到板橋火車運輸是板橋生活圈的優點之一,問題是不會使用到火車運輸的民眾比比皆是,對哪些民眾來說,居家附近有火車站也不見得是優點。
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