工作機會集中在台北,有誰想去淡水三峽偏遠地區買房然後通勤兩小時回家?
diegoking wrote:
台北市區域資源多,機...(恕刪)
台北Hank wrote:
供需理論只是價格與數...(恕刪)
價格由實際成交金額而成的,如果沒有"想買"的買盤進駐就不會有成交價格出現;妳能想像一個價格沒有買盤來支撐會是捨麼樣子?!沒有第2條路只能崩落...反觀這10年來房市除了系統風險(SARS,台海危機)之外都是處於緩漲小回的格局,why?? 絕對不只是建商或政策的問題而已!!
又如建商在一個沒有較多"想買"的人的區域裡開高價後果會如何?那將是無意義的事情!到最後建商只能持續降價求售,到達多數"想買"的人出現才會止跌...
至於你說的誰願意每天多花兩個小時的車程來回台北-三峽的問題就是見仁見智了,我相信目前政府的策略也是在想辦法解決這個問題:
http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122012021500130.html
轉角遇到女鬼 wrote:
想在三重或板橋,買三房有電梯有管理有車位的大樓新成屋
看了三重集賢路+重陽橋頭,板橋....
發現,沒個1500萬,根本沒什麼選擇,業務也愛理不理的
唉~頗灰心~
1500起跳,受薪階級單身者...很難買的起呀~
不要說你買不起，連偶這個在地10幾年也買不起
新成屋買不起
就買4~5年以下新成屋
再買不起就買十幾年大樓的屋
再再買不起就買有電梯的華廈
再再再買不起就改買2房
以偶的觀念，住的房子要離上班地，約30分鐘內可達，都還可接受(以搬家搬了7次的經驗的偶)
一來保流體力，一來節省時間及車馬費，這樣才能應付房貸的高利息
不要早早出門，晚晚回來，這樣都沒享受新房的樂趣，
日復一日感覺沒什麼樂趣， 從此為了繳高利息人生是黑白
看房子是很累的說，不看又不行，總不能一輩子看房東的臉色
所以多看看總有一天會被你遇到(它會說偶在這理，趕快來買，偶跟你很合)
■ 遺贈稅率下降 吸引資金回流
「吸引大筆資金回流是主因！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，不動產採土地公告現值做為課稅基準，課稅成本遠較市價為低，加上對房市前景看好，將不動產做為財富規劃已經蔚然成風。
遺贈稅降至10%在2009年正式上路以來，讓不動產成為富人財富規劃的重要一環，由於贈與稅與遺產稅稅率相同，不少富爸媽就不再急著和過去一樣，在生前就積極轉移財產，這樣的態度也讓繼承棟數逐年攀高，而今年兩者均刷出歷史新高！
轉角遇到女鬼 wrote:
真慘~
想買個新的房子竟然還被罵愛慕虛榮...
在板橋租的舊公寓屋齡,已經40年,
搬到北大因為有管理,加上制度健全,感覺住的很安心,
租板橋4年期間,漏水,牆壁剝落,通知房東整修至少3次..加上被小偷光顧1次,
所以想買有管理的新成屋,至少10~15年內不必花錢整修
而且板橋30年屋的屋況都不好,售價又比新成屋只低一點點
買了舊屋再花200萬整修,那跟買新成屋的價錢就差不多了
只是感慨受薪階級買屋難..竟然淪落到被罵愛慕虛榮,
其實有些網友的回覆,很像房仲業代
我去看屋時,表明想找1500以下三房新成屋
有些房仲業代也是一付"妳這窮酸鬼不要浪費我的時間"樣...
在01PO文就要有被噹的心理準備
在這裡是沒有不景氣 只有不爭氣
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