散戶買家的研究報告: 內政部的實價登錄 v.s. 房仲實價登錄不可告人的祕密(有圖為證) (第7頁)

mtchen660513

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61樓

2012-02-16 22:46

太棒的文章了,
最近都在看房子,
有這樣的資訊對我太有幫助了,
有做功課一定沒有做功課有幫助,
差個幾十萬對一般上班族可是差很大的

W-Y

W-Y
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62樓

2012-03-02 12:08

jim_raynor wrote:
銀行估價不用錢，但是...(恕刪)

版大之前的內容真的很精闢...感謝分享!!! 100分

kkes50607

kkes50607
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63樓

2012-03-02 12:53

DaDaYuan wrote:
不懂裝懂...ZZ這...(恕刪)

你才不懂~~我弟賣房要實拿620萬~照理說成交價你會覺得是620萬~~可是我看到他的資料成交金額是650萬
買方要貸款較高~~你認為送銀行650萬他行情會填多少??620萬??650萬??這只是認知上的不同.你說是成交650萬~~也許買方真的就是拿出650萬成本啊~~你說成交620萬~~我弟就是只有拿620萬啊~~

phliao

phliao
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64樓

2012-03-02 13:24

有誰可以告訴我

我買中古屋655萬+5萬(佣金)，但在內政部地政司成交行情網站上登錄只有625萬?

我也有貸款啊...富邦貸我655萬的八成，

這登錄的625數字怪怪的...

是不是仲介沒開發票給我，就低報成交價?? 這會不會有法律問題?

ps.不是大仲介信義永慶

guanleex wrote:
沒有任何不可告人的秘密

仲介的成交價就是實際成交價

你太陰謀論了

簽兩份合約在現在根本是不可能的事

而且現在也早就沒有在看成交價貸款了（連裝潢都不一定看）

能貸的到就不錯了！！銀行不是笨蛋！！

YO

omfr

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65樓

2012-03-02 14:18

jim_raynor wrote:
還是老套:請銀行估價
可貸八成的話，可貸金額/0.8=銀行估價
銀行估價通常比較保守，市價約高0.5~1成
01這麼多人po文，幾乎很少人講到銀行估價~...(恕刪)

通常銀行會直接問你契約書上買價多少, 然後就貸給你買價8成
會有兩本不同契約書就是這樣來的

jettakimo

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66樓

2012-03-03 4:09

梁強尼 wrote:
小弟從100年底開始...(恕刪)

正腐助大家吃萊豬，配核食，用心涼苦。>>>>>>>>> 大馬女子來台讀書被姦殺，讓全世界看見台灣。

jiahao.guo

jiahao.guo
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67樓

2012-06-06 10:22

此樓有參考價值，借小弟標記一下。

感謝樓主。