巧巧兒 wrote:
今天第三天了,還沒見...(恕刪)
我認為你的問題是在於仲介要抬價
以我之前遇過的經驗
斡旋五天的時間
足夠仲介拿你的斡旋去抬其他買家的價格
也就是說你的斡旋是拿來給仲介去抬彼此買家價格用的
如果另一組買家抬成功了
接著仲介就會來告訴你屋主不賣, 然後有其他買家等著出一個更高的價格, 問你要不要再加價
就算沒其他買家或其他買家不追價也一樣
你繼續等只會等時間到了仲介來告訴你屋主不賣但只差一點, 問你要不要再加一點這樣的回應
因為現在問題在於仲介不積極
建議你主動出擊
提前告訴仲介, 你不太想花這麼多錢買這間房了, 要收回斡旋
逼仲介想成交就得馬上幫你約屋主出來談
不然除非你再加價否則仲介不會積極幫你找屋主出來談
再來, 如果你現在中止斡旋, 仲介卻不積極幫你直接讓你退斡
馬上換其他家仲介店面
告訴其他家仲介你想斡旋這間房子, 但原本的仲介卻非常不積極, 問其他家仲介要不要幫你簽這個約
然後讓另一家仲介去搶
現在的狀況是, 仲介要積極找屋主你才有可能成交
所以真的建議你不要再等下去了, 馬上去退斡, 逼仲介立刻去找屋主
不然保證仲介會跟你拖拖拉拉抬價格
七成揹貸款,三成家人出,那表示 你和你先生(老婆??)沒什麼存錢的技能
如果家人願意幫你們出三成(420萬)
不如直接用420萬現錢在高雄市中心買捷運旁的新大樓還沒貸款!
工作在台北?? 你要想你在台北工作在未來20年能不能存下1000萬(利率用0算),一年能不能存五十萬??
如果不行,就算你在台北每年存50萬也不過等同於你在高雄二十年不工作的財務狀況!!!!!
20年不工作當然很誇張,如果你們夫妻在高雄各找一個2萬塊的工作(夠低了吧,低於高雄人的平均收入了)
那你們每個月多4萬塊SHOPPING耶
去住在高雄20年不工作爽多了吧!天氣好,心情也好,又是唯二捷運蓋好的都會
用戀愛作比方,基本上你已跟現在看上的房子陷入熱戀,旁人怎麼說大概也聽不下去
只有等婚後幾年冷靜後才能分析利弊得失了
如果你是把房子當投資商品,希望未來房價漲,那以上都是廢話
但如果你只是要自住,新北市很大的,而且新北市不是天龍國,等級差遠了
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