dgg wrote:
租屋是可以租五十、一百年
但這期間
你得承受：
搬家的麻煩、無法裝修自己理想的空間
房價上漲的風險(在五十年間，是有不少可能的)
租金上漲(與房價連動)(恕刪)
以前一樓的例子來看：
至於新莊我所知道重劃區裡一堆市價1600萬的新房子，想要出租16000~20000，高掛數月仍無人問津~
房價房租比1000倍，
租新房子就是比租30~40年舊房子爽。
簽個兩、三年的約不是難事。
今天的新聞，房租甚至比2001年的水準還要低，
可見房價漲得有多虛。
所以不用擔心房租漲。
現在買不如租最大的原因是，
買了房子還要擔心未來跌價15%以上的風險。
而這中間的價差可用來租非常多年的房子。
等到房價稍微回到正常面，錢也存得比較夠時，
再來買房。
房價房租比超過1000倍，難道你還期待這個比例
超過1500倍嗎？
現在已不可能再漲上去了，
大家對房價的預期已轉向，
其實買貴貴的新房租給房客，
連拿到的租金都不夠繳房貸，
租個幾年後，新房都變中古屋了，
投資客可是賠大了。
這又不是自住沒差的問題，
自住還可以自己爽沒差，
租給別人不划算就是不划算，
只是看要賠多賠少，早賠晚賠罷了，
活該變最後一隻老鼠。
小弟我在某銀行的官方網站上, 用本息平均攤還方式計算, 邏輯如下.
擁有1,000萬, 買房子裝潢加上家具家電, 保守估計150萬.
再留下150萬在身邊(應該不會有人會把身邊的錢全部花光吧?
尤其是有1,000萬現金.).於下金額700萬, 跟銀行貸款六成.
總計可買1,750萬的房子, 支付700萬頭期款, 剩下1050萬貸款.
貸款30年, 利率2%(現在打房, 要拿到1.5~1.6的, 都是政府優惠房貸, 但小弟不清楚取得資格.),
一個月月繳38,820.
1,750萬的房子應該可以在新北市捷運週邊買個30幾坪了吧!
租給你一個月1萬8, 買每個月付3萬8,
一個要租到老租到不用租為止, 一個30年後房子自己的, 哪個划算呢?
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