可能我孤陋寡聞,認識的圈子也不大,用來當樣本有失偏頗
不過看到的現象跟樓主這個觀點還蠻符合的
"
(2) 口袋深不見底的有錢人?如果你是口袋深不見底的有錢人.你會買A級大樓還是買舊公寓..同樣都在
大安信義..你會買A級大樓還是舊公寓 B級大樓??."
小妹認識幾個家裡開不知名小公司的小開&女小開,可能還不算板上認定的口袋深不見底有錢人
但相較打工族我想還是綽綽有餘很多
他們都是原住家附近如果有新建案推出,爸媽就直接進去買個兩三戶,然後一家搬進去分居不同單位,或打通..等等
地點有在板友說已經沒落的天母,也有在青田街.金山南路.永康街的,我都不敢問價錢~~反正都是一些沒有富爸爸的人完全不用想的價位
原有的舊華廈就賣掉,因為地段的關係開價差不多1800-3000多不等售出,接手買的人大部分就是高級打工族類型,外商公司主管.很強的業務那種(這些人不買a級住宅個人猜測可能跟管理費有關?!新的華廈建築,沒有帝寶那麼豪的,一個月管理費就要跟小上班族月薪差不多了)
不過可以確定的是認識的這幾位小開家庭就如樓主說的,買的都是a級大樓,新成屋.預售屋這種,沒有一個是買地段很好的舊公寓(也就是樓主說的大安舊公寓orb級大樓)然後重新裝潢的~原因不外就是注重保全.環境.住戶水準.想在原有學區...等等
這幾位都不能算什麼口袋深不見底的有錢人了~畢竟都只是些沒人聽過的家族小公司,真正的有錢人大概更注重保全.環境.住戶這些因素吧! 所以蠻認同樓主說的這點,畢竟能追價2000-3000萬這種大安信義舊公寓的高級打工仔,本來就不算多了,往後恐怕也只會越來越少
凸天行 wrote:
桃園房價必腰斬？
不！
既然嫌貴的接受了這區域的價格，這反而顯示出桃園房價確實支撐的非常踏實。
不過…
我很確定，那種一坪開價超過15萬的桃園新房屋根本沒啥人在住。
舊房屋超過這開價的恐怕我該說沒多少成交可言。
這件事情隨便是誰親自走一趟桃園親自目測即可。
所以桃園這地區真正hold住的價格頂多是一坪十萬左右。
反正就是有人會以為OO可以跟雞腿相比，不過一旦吮著OO時，難免又有種無比噁心想吐卻又吐不出的痛苦。
至於雙北區域…
這地方依然保有天龍之姿，其高，不可攀也！
恕刪)
您好...
小弟研究北市與桃園房產波動變化多年
桃園部份尤其桃園南崁,藝文特區,中平特區,八德,青埔,中壢市區都有再看...
交通很差的藝文特區跟道路狹小的八德這幾年各有曾買過一間...
青埔在2008年底曾經有想買一間屋主急賣的電梯透天但是些微差距斡旋失敗
您提到15萬桃園新房屋沒啥人在住是指哪個地區呢
目前整個桃園縣房價很亂
藝文特區跟桃市的市中心都有建案開價坐3望4
但是楊梅觀音新屋大園龍潭那邊很多新建案有低於1字頭的
中古屋的部份(假設10年屋齡以上)...
中壢海華,南崁,青埔,桃市中心,成交價超過12W的也不少
有些特殊地方特殊中古建案甚至一堆人跟仲介預約,物件一出來就從12W競價到14W才停止...唉
可否提出您提到頂多只有10萬的觀點?
不論正反意見...
我希望能多看看不同人不同角度的看法...
感激不盡~
Lookysonchang wrote:
你以為每人都像你那麼窮嗎？整天把大家看得跟你一樣窮，難怪用窮腦袋看別人！台北市除本地人貧富均有外，外來人口能在此定居者都是能力與才能高人一等的人，所以收入也都高人一等，就像我們10年前從高雄來從此工作，現在家庭年收入超過500萬，你說金融風暴、房價漲跌對我們有什麼影響，不過就等下一次景氣來臨時讓自己變得更有錢一點，還要做什麼？俗語說：說別人、就是說自己；眼中有鬼、看到別人都是鬼，難怪物以類聚，窮人與窮人相互取暖，只是越窮而已！
家戶年收入500在雙北真的不算有錢，本人不敢說比你多多少，但個人年收入就差不多是你說的這個數字(我只開國產車)，現在經營小生意員工10來人，今年9月原本要把公司租用的房子買下來，但屋主開價2400，判斷之後覺得超出行情約400-500斡旋無效之後放棄。
即使收入完全負擔的起但如果房市看跌，我為何不繼續租，等行情回到合理價位再出手。家中只有一間老透天房子，但出租40坪，自住80坪加上頂樓加蓋還有40坪共160坪，一家7口人住的也夠寬敞了。我可以慢慢等。
至於房價，公司同社區更好位置已經由一坪33，跌到28.5成交了，還有幾戶掛30萬好幾個月還在掛，你說房價有沒有在降。
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