Alxe L wrote:
高點低點你這麼會猜 ...(恕刪)
至少你說的2003年最低點.我買再2000年還算相對低點
大家求的就是別買貴而已..沒人說一定要買在最低價
如果高低點不重要.進場時機不重要
那你文中提到的朋友被套13年的意義是?
Alxe L wrote
你的只漲20％卻幻想著要換漲幅80%的房子？？
我再強調一次 不要幻想一步到位
慢慢換 你漲20%就選擇漲幅相對小而地段生活機能相對好的房子
(恕刪)
Alxe L wrote
空頭市場郊區跌最兇市區最抗跌 請問你怎麼換？？
.(恕刪))
我只是針對你的話做回應而已
既然你說漲20%的不要去想換漲80%的
那跌最深區域就不能慢慢往上換嗎?
從頭到尾只看到妳不斷強調別一次到位
不斷強調是給還沒買房的建議
然後又不斷自打嘴巴...
緩漲的好處到底在哪....
我上面有提股市的可成/宏達電/大立光及你的貼錢再買好一點的例子....回應你的人真如此這樣做嗎..除
非他們真的做到.. 認賠再買進其他更大的...整個市場1萬個人都不見得有一個人敢認賠再去買另一個正在下跌的
物件(假設市場是緩跌的情況)
股票市場:有多少人把目前股票認賠去買更好的股票.
房市:有多少人把現在的公寓或大樓(郊區或市區)賣掉..再去買附近或更好的地點(大安或什麼的)
現在的房市應該就目前來講已經在下跌了...如果他們的作法都是有別於其他的人的心理(敢認賠去買)..那他們做了嗎..
我想一定沒有.因為他們心理認為還在再跌..再等等..再等等...一定等到..開始緩漲房價才敢換..
他們敢說.不代表自己敢做啦...討論而已..樓主..就正反面意見看待。
Alxe L wrote:
你跟張教授屬於同一派
就是脫離市場派
你完全不懂市場運作
看了你的文章
我覺得這裡大部分人都比你懂市場運作
首先 本文就是給名下完全沒房子的人
告訴我，名下沒有房子的人，在房價這八年兩三倍的飆漲後
能從緩漲得到什麼好處？買到更貴的房子？
你要討論大換小自己去開版
我在內文就寫了 越換越好
在同一區換坪數大的房子
看來依照你的定義，不算越換越好
在緩漲市場你的能力會被銀行倍增
這時候是貸款的大好時機
相對於緩跌市場你的能力會被打折
你以為緩跌市場跟緩漲市場一樣好貸嗎？？
緩跌市場物件不斷下跌 銀行是傻子嗎？
房子難賣？被你講得跟玩股票一樣 跌停板打開自然就賣出去了
你以為喜歡的房子這麼好找嗎？？
你以為跟投資客一樣能賺錢就是好物件？
房子這麼好找還找房仲幹嘛？
房子好不好找，跟我們討論的緩漲緩跌無關
請不要不知所云
有多少能力貸多少款，銀行本來就該評估市場風險和你的經濟能力
銀行認為你不能貸，就代表你的還款能力不夠，何必打種臉充胖子硬要換房?
這道理很難懂嗎？
Alxe L wrote:
別買貴？所以你有能力..
緩跌市場你反而會因為撿便宜買到錯誤的房子.(恕刪)
放心能預知也不會告訴你!
所以你是說因為緩漲市場買貴一點就不會買到錯誤的房子?
Alxe L wrote:
跌最深你怎麼換 你也很好笑誒
你房子貸款500萬價值剩下300萬
別人600萬還有500萬你還要多貼一百萬
你還換什麼？ 換更大的負資產？.(恕刪)
是多貼200萬吧.算數果然要再加強一點
要這樣說的話 那反過來講..
你房子因為地點差原本500萬 只漲1成=550萬
別人房子因為地點好漲3成600萬=780萬
哇賽!我只要多貼230萬呢..不知道這算不算"更大"的負資產
你說得好處根本就是建立在"永遠"緩漲的情況下
目前為止.有哪一樣金融商品是只漲不跌的呢?
誰傻 誰天真..慢慢做夢吧!永遠緩漲的房市..
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