DiDiLai wrote:
再重申一次，你在學校學的東西白學了，建議你不要去考什麼執照了，讓你考取絕非國家之福~
.(恕刪)
aaron36 wrote:
你有認真從頭看到尾嗎？文中說明(此為特殊情形，非常態)，假設今日有人欲用公告現值加3成買一塊南部的地，公告現值10萬，市價9萬，你要用13萬買，這是舉例，代表該不動產的行情低於公告現值的情況，正常是不會有人買，因為公告現值是衡量不動產的指標，文中只是點出比公告現值低的不動產，是確有的情況，不是所有不動產都比公告現值高，這才是真相。
在本板寫文章，有許多人會看，有專家、有不懂的人、更有自以為懂的人，為了普羅大眾想，寫作當然比較淺白，文中公告現值10萬，市價9萬，你要用13萬買，明眼人一看就知道這塊地問題多，價格差，用13萬買是買貴了，就有自以為懂的人說市價就不是實際交易價格，推論我說錯，我問你白話翻譯一塊地公告現值10萬，別人買9萬，你買13萬買，你要不要買，有翻錯嗎？做事要有頭有尾，看清楚文章，不動產有公告現值、公告地價、市價、實價等，如此混亂，社會大眾一時分的清嗎？
我就是比你懂我才這樣說，政府認定的不動產價格只有公告現值、公告地價兩種，沒有政府說市價9萬，你就可以用9萬買這回事，不要再用奇怪的想法來曲解別人的話，你推論、你以為，有問過我嗎？你不懂不代表別人不懂，一山還有一山高，看不清楚文意就問一下。由你文中的字彙用法對於公告現值、公告地價、市價、實價，你一定不清楚，不然不會不知道公告現值與公告地價不一樣。
還有一般人說的“市價”是實價的意思，所以那些有實務經驗的才會對“公告地價低於市價2成”有意見，這句話有問題，有實務經驗如何分不清市價不等於實價，一定是半調子，而且我也沒說這句話，不能汙衊我，我說的是公告現值與市價差2成。
結論，我是對的，有人要道歉
總結：實價登錄勢必要全面性調漲公告地價與公告現值，可預期地價稅、贈與稅、增值稅、房屋稅會漲10%，至於有人說可以修法就沒這問題，要全面大修好幾部法律，不知道如何修起，為何特種貨物稅和勞務稅條例可以過，實價登錄就不行，因為特種貨物稅和勞務稅條例影響有限，且是補足增值稅同一年多次買賣只課一次的缺點，而實價登錄是全面性，只要你在台灣你一定會受影響，難度不亞於修憲。
講話重不見得對，說人笨蛋也不見得聰明，多讀點書增加知識，做人才有意義，管好你自己再給別人意見，不要像廣告說的剩1張嘴，那出真本事，不要一直吃飯，要思考。...(恕刪)
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