llinsh wrote:
大家不想聽實話嗎? 那我還是不說好了
...(恕刪)
相信我，說了太多，就會有人幫你戴上一個"仲介"的帽子
除了PM我的以外，其他的我現在都不太說了!
明明是幫人搞懂行情
還要被人說三道四的
那就自已去查吧~~~~
別和那些人生氣
baurun wrote:
最近陪大哥看林口和長庚龜山一帶新屋.每家代銷第一句話就是捷運開通房價一定上漲.把握機會.開價多在30至34之間.*代銷開出*(應該還有空間)價格25-27.以38坪+車位125+裝潢80+些許費用約1250.代款1000萬.分30y攤還.以目前利率計算每月約36000元提供參考.以這方式雖然眼前頭期款和還款能力還可以應付但最後大哥考慮之後還是放棄了.因為想到年過60還負債.這之間還不能有些*差錯*另又有妻小....題外話.總之量力而為.日子還很長.生活要過.品質要顧
...(恕刪)
現在靠近林口那邊跟長庚這邊的新成屋都開30以上了吧.
不過我現在住的這邊,在長庚大湖國小這邊,
有一個新建案叫新京典的,
去年99年11月時,當初有陪同事去看,那時就最低開價32萬吧(比較差的樓層),
跟招持的人說24萬,還很屌的說太低了,沒法賣,
搞到現在已經一年過去了,
全棟40多戶,只有樓下一樓自己建商的招待中心有人,
哈哈哈,可能是在等捷運開通吧,
不過啊,我有個問題,
像這種蓋好的房子,如果3年才賣出去,算是已經3年的中古屋嗎?
丹鳳這個地方有環境品質可言嗎??
你住過新莊丹鳳嗎？這地方有有很大面積的自然生態青年公園，有熱鬧市集、
有圖書館、開車五分鐘可到輔大校園，開車五分鐘上青山路可到體育學院游泳
跑步，另外就業機會多到台北、五股、三重、樹林、桃園等都方便‧‧直上台
一線高架道路五分鐘到台北車站，也可直接市民大道到內湖、再接環東大道到
北二高直到宜蘭、蘇澳都不會有紅綠燈‧‧
另外林口的救命線→機場捷運；對不起，我不敢坐！青山路那個爬坡角度，據
我了解實際角度剛好等於捷運軌道爬坡最大值！有興趣的人，可以直接找高鐵
局問問！
林口冬季朔風野大；住林口想自爽就自爽吧！貶低丹鳳也抬高不了林口！
以我丹鳳雙捷運的住家賣的價格來看，林口10W/P我都不要！
llinsh wrote:
其實大家都是分享 我...(恕刪)
這位大大 果然是真的有再看這個區塊的房子，而且看法跟我相近， 我搬來林口兩年了， 在林口工作的時間有超過8年， 般來林口 有很多生活上的考量， 小孩子，上班，還有就是我之前的房子舊了(透天的喔) 後來就選中我現在住的這一塊附近，本來 我現在住的這個社區，我也是覺得很貴， 可是當時我看來看去， 選來選去，就是沒選到 比較 合適我的(價為考量) ,我當時也是看壞 房市，所以再買這間的時候是很掙扎的，應為我覺得貴，我買的條件 大概是 學區要好，學校要進，公園要近，公車要方便(考量 孩子以後要到 北縣北市念書，捷運 近，交流道近(以後換工作方便)，生活機能不要太差(每個人定義不一樣，我之前的房子在山上的社區，買個500cc 都要騎車，但是環境好)，環境好， 後來買的這間 就只除了捷運近沒有以外都有了， 國小200m, 國中350m，而且國小也運氣好有名額(真的是運氣)， 如果你有真的再 林口這一帶看房子，你就會聊解，我開的條件 要符合的 區域其實不大， 所以沒太多選擇， 最後只好買我覺得貴的標的， 我看過多少房子呢？ 我看了 4個月 中午休息，仲介電話來我就去看，晚上下班繼續看，假日也看，應該埋人這樣看的吧!! 看到 仲介 是在幫我打電話 找房子， 還找到一些屋主 長期在國外的。 連有好康的都會先通知我，因為 我請他幫我出價三次，還有一次 法拍(第一拍)都沒買到， 他知道我是要買房的。 現在住下來了 ， 也還蠻習慣的， 上星期我隔壁的搬家，應為 房子賣了，賣到 >25W/p ,你問我 質不值，我也覺得不值，但他就是賣這個價，除非他 唬我，不過也應該不會吧。 在地的看到這裡應該都知道我大概住哪裡了， 這不是廣告文，不信的話 可以交個朋友來我家座座。 所以不要用嘴巴 說有的沒得，實際案例最 時在了..
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