樓主這案例我倒是想如果當初樓主直接找屋主談,成交價格也許會是1060萬,但我覺得更有可能的是1100萬或以上,因為由樓主所述個人直覺啦.
喊多喊空都好,請拿出點料來!
w220789 wrote:
要約書上 你出價10...(恕刪)
1090的要約書是給仲介
屋主根本不知道我出多少
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謝謝板上各位高手的解答
讓這個仲介的手法
可以讓大家檢視一下
過去幾個月也有很多人告訴我
房子買了就算了 仲介這樣也是為了混口飯吃
但是把這樣的手法 攤在板上
仲介的做法
的確明顯和書面和約不和
仲介的權力 不能逾越書面的合約內容
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我買了一間房子 買屋的過程 如同原PO文
讓我對仲介產生非常不好的感覺
這是住商的加盟店
但是我賣房子 是永慶的直營店幫我成交
永慶的仲介 也沒有賣到我想要的價格 (比我想要的還要低了四十萬)
仲介費永慶從我這邊拿三趴
但是永慶的服務和整個賣屋的過程
都是讓我可以掌握
都是事先和我說明
我對於永慶的服務 就非常滿意
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這一個買屋和賣屋的過程
感受差距很大
好的仲介還是很多的
但是不擇手段的仲介 碰到一次 又是買賣這麼貴的房子 價格動輒差距數十萬
實在讓人遇到之後 會一直忘不了
碰到好的仲介 壞的仲介 只能憑運氣了
stephen02 wrote:
重點在於簽約金額多少...(恕刪)
簽約金?(成交價一成??)
簽約金額??(成交價??)
大大要問清楚點不然又一堆疑問了
你該問的是買賣的"成交金額"是多少!?
如果成交金額是1070 那好笑了! 告死仲介吧!
如果是1090 那麼 這就是"屋主與房仲" 之間的問題 !
而之前所說的1趴服務費 應該是在給仲介斡旋上載明的特約條款
這就是板大與仲介之間的事情 仲介答應你就要做到
所以只要在買賣契約上面成交金額是1090那就都沒問題
但是只要成交價是寫1070 那麼板大就找律師提告吧!
支持你! 仲介是該好好整頓一下了! 板橋新埔住商不動產!? 莒光路路沖那間嗎?!
只能說這個仲介笨笨的!
從買方這邊"最多" 兩趴服務費! 超過就一定輸! 開發票最多也是兩趴! 除非板大與仲介有押協議書
然後這案件也橋的很失敗! 一定是議價議的零零落落 ~ 1060 屋主就1060實拿! 1080就實拿1080!
所以變成買賣契約最後的成交價不敢寫1090 ! 因為寫多少 屋主就想要實拿多少! 橋也橋不好! 失敗!
再者更失敗的是敗在 有賺就好了 還想要在開版大大這邊多拿 甚至認為板大會完全配合
哪知道案件從頭橋到尾 漏洞百出 ! 只能說這年頭的仲介太天真了! 板大可以消保會先打的電話申訴一下!
再請律師出擊! 讓惡質的仲介受到應有的懲罰!
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