道格吐司 wrote:
一間賣1000萬, ...(恕刪)
每間房子會因為座向樓層裝潢屋況等等等等的各種情況價格不同
隔壁賣一千萬我賣兩千萬WHY NOT?搞不好隔壁是凶宅呢!?搞不好我裝潢一千萬呢!?搞不好隔壁屋況很爛呢
況且隔壁也都賣掉了~~要不你再去跟隔壁屋主買阿~~看他賣不賣你?
外國的狀況拿來套用在國內就會如同公式一樣產生一樣的結果嗎?絕對不可能的!
每個國家的稅制~~民情~~都不一樣
要不信義永慶~吉家網公佈的成交行情有假嗎?只是很多人連看都懶的看
現在是操作空間太大的狀況嗎??
是買賣方認知過大的狀況已經持續很多年~~而妥協的近年來我看到的是買方居多~~
最好實價登錄啊~~這樣很多買方才能認知他們出的價格跟成交的落差是多麼大~~
現在是很多買方出價溢價15-20%嗎??比行情低個20%常見啦~~高的我沒見過喔!!
實價登錄有差嗎??你告訴我差在哪??成交行情有真的查不到這回事嗎??真的是這樣??
實價登錄好啊~~不要增加課稅那我是沒意見啦~~
這樣很多人不用從價差20-30%開始拉價~~為了成交來折服務費
而是直接拿出政府的交易紀錄給買方看~~讓他們知道出價差那麼多不要來鬧了
而事實上根本也沒差~~知道隔壁賣多少~~買方要出多少買??賣方又要賣多少??
會照隔壁的價格出價??會照隔壁的價格賣??
實價登錄歸實價登錄啦~~老子就是想這價格買~~老子就是想這價格賣~~怎樣??你咬他??
有規定要照隔壁的價格定價交易??沒嘛!!
有做功課~~對啊~~那你怎不買隔壁??
隔壁賣那價格~~對啊~~關我屁事我就是要賣這價格~~不高興你去買隔壁啊~~喔~~隔壁賣了喔??那我再漲!!
隔壁賣那價格~~對啊~~關我屁事我就是要這價格買~~不然你去找那買方買你的房子啊~~喔~~那買方買了喔~那我再砍價
人性不過就是如此罷了~~有啥??
同條件隔壁賣一千萬~~買方就想八百萬買~~賣方就想賣一千兩百萬~~你能奈他何???
實價登錄又不能強制賣同樣價格~~有差嗎??真的有差嗎??你以為交易行情真的像十幾二十年前那麼難找??
現在價格夠透明了啦~~信者恆信~~不信者就算你給他看買賣方當面簽約他都不見得會信~~
不要把房子當有價證卷看OK?
