買房新手導引&仲介招數破解小全 (第7頁)

異鄉苦工

異鄉苦工
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61樓

2011-07-27 15:49

jim_raynor wrote:
仲介常常會挑戰你的極限，比如你明明"緊繃"就只能買700~800之間的房子，他偏偏就帶你去看900~1000的房子，同區段1000的房子當然比800的好啊!

可是不是買方出價都是砍八成的嗎
這樣算起來剛剛好啊
仲介都已經暗示你可以出價砍了

jim_raynor

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樓主

2011-07-27 16:34

不認同!所以走~
不認同!所以走~
不認同!所以走~
不認同!所以走~

Figgis Longoria

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63樓

2011-07-28 9:59

劇本如出一轍，跟我這幾天遇到的狀況很像
我很想知道是每一家仲介都如此嗎?他們不知道買方也是有學習曲線的嗎?
明明就也付斡旋，期限也還沒到
老是用前面一組、後面一組的出價要我調整價格
既是如此，乾脆直接競標算了
房子這樣好賣???

Figgis Longoria

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64樓

2011-07-28 10:10

jim_raynor wrote:
首先就是拿你調出來的謄本，打電話銀行請銀行估價。

請教這個動作該如何去作?
去仲介那邊看?還是去戶政調?

jim_raynor

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樓主

2011-07-29 15:55

不認同!所以走~
不認同!所以走~
不認同!所以走~
不認同!所以走~

keyupelida

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66樓

2011-07-31 0:05

jim_raynor wrote:
已經有超過3位自住兄弟PM我，想要知道如何調閱謄本(恕刪)

小弟跟仲介看房經常會要求取閱謄本，

有時候就會聽到一些比較不入流的仲介說，

"這是有關到客戶隱私問題，所以不能給你"，

想草草打發，

但其實這只是不想讓不是很明確的客戶窺探到貸款的部分及前一手設定日期等資訊而已，

(或者害怕踩界??)

面對這種情況如果不想自己花錢調謄本，

對於一般委託的房子來說，

通常不會只有一家仲介在出售，

可以考慮找其他也有在出售該物件的仲介詢問，

抑或者比較剛硬的方式直接撥到總公司投訴，(對台灣、信義、直營模式的比較有用)

通常都可以順利的取得謄本加上小禮物....

以上。

jim_raynor

jim_raynor
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樓主

2011-08-01 16:49

不認同!所以走~
不認同!所以走~
不認同!所以走~
不認同!所以走~

小V小V

小V小V
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68樓

2011-08-10 10:07

不要讓他沉下去了

推一下　版主再多分享一些內容吧

讓０１多一些充實的文章

逍遙過路客

逍遙過路客
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69樓

2011-08-10 17:15

keyupelida wrote:
小弟跟仲介看房經常會...(恕刪)

"說穿了你不就是利用了人就把人丟掉"

WonderDragon

WonderDragon
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70樓

2011-08-10 18:34

幾年前(sars過後那年)有一白吃屋主要賣房子，想賣一千萬，

隨便路上找一個最大間的仲介就委託賣了，

仲介花三天洗腦屋主屋況差、價格高很難賣，

我聽到屋主房客說馬上決定要買，

打電話給仲介他告訴我已經賣掉了，

第四天就仲介自己以900萬買下來了，

放半年後原封不動1400萬賣給另外一個投資客！

物件在羅斯福路二段四十年公寓3樓50坪，

光持分商三土地就二十坪，

當年光公告現值也大概是八、九百萬了！

那半年間至少有四、五百位仲介來這物件觀摩學習！