johnnyw0719 wrote:
邏輯很簡單啊~~~房價跌代表有效! 否則奢侈稅跟之前大家的期待有相當大的落差~~
你又說房價沒跌又說肯定奢侈稅有效~~我想你大概是要表達~~現在奢侈稅對打壓房價無效~~但阻擋投機客或投資客進場而已是吧!?
1.
如果你是投資客，你會立刻認賠賣出？
政策需要時間發酵！
2.
房價急跌，會產生更大的問題！
han172189 wrote:
拜託！大部分的投資客，會撐不過半年嗎？
你覺得撐得過幾年? 實施之前半年早已知道要鎖住資金兩年~~~你覺得投資客撐不住的會不在這半年內趕緊賣掉嗎? 還是你認為投資客可以撐兩年?? 兩年後若還沒跌~~你是不是又要說大部份的投資客可以撐三年~~四年~~五年~~唉~~
han172189 wrote:
是要回應你前面說的這句話：
奢侈稅跟之前大家的期待有相當大的落差
這是你的期待，不見得是大家的期待！
我的期待是持平然後緩跌！
喔~~好吧~~現在風向又轉成期待持平然後緩跌~~~繼續看下面的劇情怎麼轉變好了~~~這裡我倆打嘴砲沒用啦~~呵~~~
han172189 wrote:
至少到目前為止，
建商和房仲業績下滑，投資客縮手
不少自住客開始觀望
這就是奢侈稅的效果！
也就是我認為奢侈稅很有效的原因！
若這就是你認為有效的地方~~小弟之前已說過合理~~但對目前房價無影響~~您自己也說過不是嘛!?
johnnyw0719 wrote:
所以很顯然的小弟並不...(恕刪)
你一直不懂.所以你一直沒買房.所以是一般貧民(你自己說的)
所以也不用跟你多說了.繼續當你的貧民吧(明明是準備要換屋的人嘞.查發言記錄).
但別人可不是你.不合理的炒作當然政府要有方法去制止.而不是放任它無限制上漲.
不是你買不起(因為你一直買不起所以政策你能不用管它有效無效).就表示別人買不起合理的房價.
你要跳火坑.但不見得大家要跟你一起跳(別在這當的一付無知.其實....別裝了.你城府不淺呢!)
看來你還是不懂對吧~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~`
那就不用跟你多說了.說嘞沒用.有效無效不是你的重點.你早已自有定見.不是嗎?你也買不起.那更不必裡你的問題.
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沒跌反漲:因為賣方不願降價出售.還想看看有沒有人接手.但少了投資客了.不像以前投資客跟仲介聯手炒作.不到半年.轉手1.2次兼炒高房價.買方(自住客也還在跟賣方耗).加上所謂投資客跟仲介聯手把奢侈稅的錢灌在房價中的報復性上漲.房價符合你說的不跌反漲.還有就是建商現在在撐行情.
成交量您就不清楚了:因為投資客不進場了.仲介少了一個能配合炒作的好咖了.跟自住客還在觀望.成交一定少.所以大家就看最後誰撐的久.比耐力.
其他:當然市場還是有那種正常要買賣的市場(不是那種買了沒2年就要賣的喔).他們沒奢侈稅的問題.要買要賣.就看雙方互相滿不滿意對方的價格摟.至少不像以前不正常的供需跟炒作(不過仲介還是想維持平盤以上.會在裡面洗雙方一下腦).但有沒成交?也還是少.因為一個不想降.一個在觀望.
現在就像拉力賽.誰的耐力好.應該就能比出結果.現在重要的是.別跟建商起舞(他們在撐行情).久了賣不出自然建商有壓力.就看你願不願等?不願等就去買.願等的就等.讓正常市場去決定.
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