急～賣房已簽約，但不想賣了，要怎麼處理較好！ (第7頁)

herc

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61樓

2011-05-15 0:59

在訊息不足的情況下,竟有一堆建議..... 挖鼻孔

還有人把代書扯進來罵... 樓主根本沒提到好嗎!

代書: 躺著也中槍....

樓主如果是真心要處理,去問專業人士吧!!

M01 主要是用來取暖與抱怨用的!! 其他法律上的回答,就當作"參考"... 滾來滾去

為誰辛苦，為誰忙~~

至尊星

至尊星
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62樓

2011-05-15 1:18

服務費要6%哦
真貴...
難怪抄房要抄台北的
2.3千萬一年賣一間
就有百萬入帶了

sunmin

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63樓

2011-05-15 1:22

1. 你決定不賣有發存證信函嗎? 電話錄音或簡訊都可以當證據，只要在仲介找到買主之前發出即可
2. 決定不賣是簽了斡旋轉訂金還是在代書見證下雙方簽名蓋章簽訂不動產買賣書?前者只要賠仲介服務費4%，後者是連帶買主賠雙倍訂金+仲介服務費4%
3. 找出合約書仔細觀看，絕對有漏洞可以鑽 (合約是否有給1個月審閱期?仲介因盡義務事項是否有100%完成?)
4. 根據經驗，仲介只要知道屋主有不賣的意願，絕對會在最快的時間內找到買主 (實際上是不是仲介有貼一點錢達成成交，沒有足夠的證據很難去佐證，因為買方跟仲介都套好招)

davidjim

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64樓

2011-05-15 1:29

剛查了一下賠償金額主要有兩種
一種是簽約款的兩倍，另一種是成交價的3%
看一開始怎麼談

道格吐司

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65樓

2011-05-15 2:36

lin67701 wrote:
不要鬧了裝傻嗎?...我看你是想說賣太便宜不想賣了吧!
契約都有明訂簽本票如果沒用那簽假的喔~.....就是有你們這總人不想賣就賠一百萬吧!
契約條文寫得清清楚楚的

買方簽本票所以就要賠本票上金額?

那麼

賣方押房屋土地權狀在代書那, 買方違約是不是也要賠一間房子呢?

道格吐司

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66樓

2011-05-15 2:47

我以前遇到的是買方簽完後用印前那幾天內, 因買方一些私人原因想解約, 想了想, 買方應該是因為沒想清楚一時衝動簽約了, 才短短的幾天就要拿對方一大筆款, 後來我只收個10萬塊就私解了

誰知道, 後來另一位買方是以高於原先價的8.3%成交

有時候給別人點方便, 拿個合理對價的違約金, 就該見好就收了, 或許反而是一件好事呀

房市先知

房市先知
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67樓

2011-05-15 8:11

賣了吧

蓋所謂家庭因素,往往是"藉口"

真相往往是:價格與增值判斷

何況

對方是何等人物

你

拿十萬與90萬本票

就簽約

如何與對方鬥???

估計仲介賣方關係匪淺

果真想毀約

你恐怕

得不償失

當然

你可以先低姿態要求看看

不過

對方大約

不吃這一套

會要求

按合約行事

除非你所謂"家庭因素"

能

讓對方動一些慈悲心(很難)

否則

為利毀約

誰

要當冤大頭阿

曾阿華

曾阿華
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68樓

2011-05-15 11:50

說不定是其他仲介在搞破壞!!

常有房子賣很久賣不掉..

好不容易有人出價了!屋主願意賣了
於是乎聯絡其他仲介放成交消息

其它仲介平常都沒聲沒息!!
突然連絡屋主問簽了沒!!這邊有客人出了多少錢!!
影響屋主賣屋意願!! 仲介跟屋主斡旋下來的價格被同行漁翁得利!!

這種事情常常都會發生!!

想想有沒有把成交價報給其他仲介知道!!

祝順心