kalislung wrote:
成功的人幫助政府
失敗的人等政府幫助
那2008年趙藤雄老闆緊急進總統府是哪一種？
低賣一間撐五間,你以為會多低?本利攤又如何?不能出租嗎?
反正現在我是沒看到房價降多少啦?光說不練是不會有房子的啦.
你不渴自然不需買水喝,你買得到便宜的水,是因為還有人進貨成本低,一但進貨成本都加了15%,你想買比現在便宜的水慢慢等吧,當然你也可以選擇不喝水,你不喝水,不代表所有人都不喝水吧
喊多喊空都好,請拿出點料來!
可是就算政府放任這些投資(機)這樣下去,難道在台灣這一個民粹國家,那永遠買不起房子的人都不會反彈嗎?一個只想要選舉獲勝的政黨國家,他真的不會再用比奢侈稅更重的手段去消除這樣的不公平嗎?
簡單的說,要是這次國民黨這個手段失敗了,下了台,那另外一黨上來時,他不會為了收買選票再下重手嗎?而國民黨不會怕因此失去政權在這奢侈稅正式失效之後再下重手嗎?政府不是沒有方法打壓房價,只是要跟不要,一個很簡單的方法非自住戶不准貸款,同一戶只準有一間自住戶貸款!這方法不是很簡單嗎?只是敢不敢而已!
我不是一個讀經濟的人,說真的對房市我也不是很懂,只是用一個很簡單的邏輯去推論,可能很多地方不合理但是就我所知而推而已!大家參考參考!
另外很多人都期待陸資來台,但是這得在國民黨繼續執政的條件下才有辦法形成,否則台灣又要進入下階段的鎖國,但是這要是民進黨跟著國民黨的腳步,那大家又何必選民進黨呢?哈哈很抱歉,在這房市討論牽逞到政治,但是這在台灣是無法避免的,我們都在等著看現在的馬小九朱小倫郝小斌可以用甚麼方法讓房價下降,或許很多人都期待他們失敗,然後換政黨,可是換了政黨這個問題就可以不解嗎?民進黨不是有更多需要自住的選民等著他們打壓房市的政策,可以做得比國民黨好嗎?
若某投資客在某區有5間房子，每間房子當時以800萬買入，則他現在可以這樣搞：
1.不缺現金，就全部出租，靜待後續發展。
2.缺現金，一樣全部出租，且全部掛賣（反正買入的人可以接收租金），
掛賣方法為：4間房子開價1500萬，就是開爽的，讓大家感覺房價沒跌反漲，
另外1間開價1000萬，則想買的人會因比價而開心，提高交易機會。
真的很缺錢的話，價格還可以再壓低，反正只要賣出1間就可以再撐很久了...
雖然不知道此法真實性，但確實聽到仲介在說某房開價過高，但屋主就是堅持。
591也可以看到高價房跟下殺房，差距有夠大...
我覺得在目前大鬥法的情況下，好像只有靠著買方觀望的氣氛，凍結交易量，
才有機會讓房價下跌...
我想房仲業倒閉潮開始出現，才是真的交易量萎縮，房價下跌，
不然，目前台北市好像沒有房價下跌的情況...
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