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請教一下~假使您月收入20萬,你敢買房20年貸款一個月13萬嗎?

我覺得問題只在於

1.你要多艱辛去弄到一各房子

月收20萬 稅後大概只有16萬,扣掉13萬房貸,剩下三萬? 

2.你耗費財力弄來的房屋有多棒 ? 

在除了台北之外3000萬房屋通常還不錯,夠大 夠好! 

台北市區呢 ? 3000萬的房屋很可能是又老舊噪音又大

這兩各條件 搭上去之後,才去考慮房價是否上漲

jhlien wrote:
當你現在一個月 20...(恕刪)


個人看過上市公司總經理星期五晚上還在開心辦尾牙,隔週一就被叫回家的,
通常薪水高的也是被請走路的高風險族群之一,

不過如果月入20萬,職業是醫生的話,我想衝一點是可行的,其他行業這樣太冒險了
當你站在101大樓旁的馬路,
抬頭看著101的頂樓,
心裏想著:如果我站在101頂樓向下看,一定會害怕死了....
不過,問題在於,你只是想像自己在最高點,但仍舊向下看著自己的位置,
當然會害怕,
真正站穩在101頂樓的人,他應該會向前看,看見全新廣大的視野~
收入都20萬了,應該不會還在擔心明天會不會有沒有20萬收入吧~
更不用說...被裁員@@
很少有一般員工,月入20萬的吧~
的確,要考慮可支配所得,而不是表面的月收入。
以本人狀況供尚未購屋的人參考一下-

我和老婆年收入加起來大概350萬上下,都是受薪階級。雖然在受薪家庭來講應該算中上了,但是扣掉所得稅、勞健保等(通通躲不掉),可支配所得不到300萬。家裡有兩個幼子,讀私立小學,又要有尚可的生活品質,剩下的錢更少。我們規畫每年至少要存60萬養老,算下來每月可負擔房貸只有7萬左右。
兩三年前,我們買了房子,總價約1600萬,裝潢額外約200萬,自備款約500,手上仍保有100萬左右基金與現金以備不時之需(也就是說-我們存了800萬才出手)。
如果家裡有小孩要養,房子真的不能買太貴。我們每年只存60萬左右,其實風險還是很高,萬一小孩大了要出國念書,恐怕連養老金都不夠。
所以,樓主的假設要成立,恐怕還要很多附帶條件-
(1)20萬是可支配所得,而且沒失業風險
(2)家裡沒有老婆、小孩、跟父母要養
(3)手邊扣掉裝潢跟頭期後還有一些現金(至少夠一年生活費)
(4)沒有其他欠債,也沒有打算買車

不然,我的建議是,在台北租房子,有餘錢的話在其他喜歡的縣市(生活機能要好),買個一千萬以內的房子租給別人,等退休離開台北,房子收回自己住。
"假使您月收入20萬,你敢買房20年貸款一個月13萬嗎?"

老實說,會這麼想的人,一定是受薪階級
照正統的教育,領多少錢做多少事....

因此完全無法想像另一種人的想法..

這世界還滿大的,有時要看到的時候才知道為什麼2000萬也有人貸

這群人的想法,剛好和一般人的想法有一點相反

因為這些人的收人根本不是固定的..

錢每天來來去去的, 他只能穩約地說月收入好像比20萬多...
或是最差一個月也有20萬...

重點是每天錢左手進錢右手出...

到最後反而房子才留的住錢,利率也才2%..和基金的維護費也沒有差多少

就像你,想要20萬扣稅之後,在留一點養老
這群人也一樣

錢進進出出的,房產變成最佳工具...

samtaipei wrote:
的確,要考慮可支配所...(恕刪)


哇塞!連你這個超高收入都還不敢去買2千萬的房子,你只有買1500萬的房子都只是剛好而已.

那兩千萬的房子現在在台北市算是基本起跳,有多少可負擔的人買?

一大堆人說很簡單阿,其實不難!我想對很多人來說~很難!

suan2289 wrote:
重點是每天錢左手進錢右手出..


台北市之所以大漲

也一半也是因為這群人存在

在200x年時,一群去大陸的台商回來

做生意摃龟之後,才領悟到有有土私有財

不少人做生意做到頭還是一場空.

suan2289 wrote:
"假使您月收入20萬,你敢買房20年貸款一個月13萬嗎?"
老實說,會這麼想的人,一定是受薪階級
照正統的教育,領多少錢做多少事....
...(恕刪)


蠻認同你的想法
對於有些人來說,金錢只是數字的多少
只是有人玩股票有人玩房子罷了,但我反對玩房子就是了(因為會害到其他人)
有的人玩股票真的每天幾部雙B的金額在輸贏
虧了也只是認為帳上數字變小而已
我也有過融資一天賺20來萬
但後來因得失心太重金額太大現在都買現股了
所以我覺得機會是留給有膽識的人
我也是個上班族,但一直在等機會跳出上班領薪的日子
nicejeffery wrote:
對於有些人來說,金錢只是數字的多少


台中金錢豹開在七期旁邊也是有到理的

玩出來看到房子

只知道要存錢..
1. 通常月薪20萬的人, 一定會有其他的收入, 如投資, bonus.......

2. 如果月薪20萬還怕會被裁員, 表示這是年資累起來的20萬月薪, 而不是實力累積的, 這種人真的很

容易被裁員.....

3. 如果有20萬月薪的實(能)力, 那下次金融風暴就是再往上跳的好時機了, 因為會有很多靠年資20萬

月薪的人會被裁掉, 而你就會是未來的更高層......

4. ...........

...........族繁不及備載...........
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