以本人狀況供尚未購屋的人參考一下-
我和老婆年收入加起來大概350萬上下，都是受薪階級。雖然在受薪家庭來講應該算中上了，但是扣掉所得稅、勞健保等(通通躲不掉)，可支配所得不到300萬。家裡有兩個幼子，讀私立小學，又要有尚可的生活品質，剩下的錢更少。我們規畫每年至少要存60萬養老，算下來每月可負擔房貸只有7萬左右。
兩三年前，我們買了房子，總價約1600萬，裝潢額外約200萬，自備款約500，手上仍保有100萬左右基金與現金以備不時之需(也就是說-我們存了800萬才出手)。
如果家裡有小孩要養，房子真的不能買太貴。我們每年只存60萬左右，其實風險還是很高，萬一小孩大了要出國念書，恐怕連養老金都不夠。
所以，樓主的假設要成立，恐怕還要很多附帶條件-
(1)20萬是可支配所得，而且沒失業風險
(2)家裡沒有老婆、小孩、跟父母要養
(3)手邊扣掉裝潢跟頭期後還有一些現金(至少夠一年生活費)
(4)沒有其他欠債，也沒有打算買車
不然，我的建議是，在台北租房子，有餘錢的話在其他喜歡的縣市(生活機能要好)，買個一千萬以內的房子租給別人，等退休離開台北，房子收回自己住。
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