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[除惡務盡]房屋仲介業不合理的抽%機制

如果仲介不好賺?不會有那麼多人在做吧?
仲介公司都快跟7-11一樣普及了!!
看來又一個普普

等買到海砂屋或兇宅 屋主又跑路了 看要找誰= =



藍色直正 藍色寶正
自己選的 忍耐點吧

房價馬上好
天天開心天天爽
哈哈哈
我女朋友最近才從醫藥從業人員轉職房屋仲介,
我個人是覺得以這種幾乎每天工作十四小時沒休假的工作量來說...6%算是合理的報酬,畢竟買賣成功與否是各憑本事,更何況這6%除非你是高級專員,否則業務員實際拿到的也是少數。

假使你認為房仲抽傭太高,現在網路平台很發達,整個流程自己來也是方法,只是從中要花費許多的金錢和時間,以及還要有信任的代書來處理。

有這種想法你自己賣最好
不會被人賺
去餐廳吃個飯而已服務費用就被收10%也沒人在抗議
我想房屋公司做的比收盤子的還要多吧
我自己也是
在意趴數就自己賣
沒什麼好怨天尤人的


阿誠0418 wrote:
房子成交起來1000...(恕刪)
喜歡拍照,寫寫字,快門按下的一剎那,靈魂散發出的光采讓我知道我還活著不只是為了生活而存在的機器,文字則將我的感受抒發成音符譜出樂曲。
其實我對仲介給的評價還是很負面,即使我是透過房仲買到房子

我個人真實的例子,仲介開價跟實際屋主開價居然有200多萬的價差,但是仲介還是收服務費的歐

那這個差距變成誰的利潤,絕非屋主,因為屋主,我後來發現我認識,也就沒跟該業務成交

所以我賣屋就自己來了,絕不假仲介之手

阿誠0418 wrote:
房子成交起來1000...(恕刪)


很明顯你少算了
一筆成交,房仲可以分別向買賣方抽頭

房仲是買賣方的佣金各賺一次,即便%數不一
轉手越多次,加成越重

賣屋的佣金轉嫁是成交當下
買屋的佣金轉嫁是下次成交當下


所以賺得會比妳想的多,

當然房仲一定會有一番說法
說穿了,就是業者想賺
為何大賺?因為法規並不健全讓市場價格不透明
那要跟政府吵,因為趴數是政府法定
不是仲介就可決定怎麼抽,這是於法有據

6﹪裡面,政府先拿總額5﹪,報稅時再抽,買發票時抽我想真正利潤不到3﹪
而且...像您說的網路爆炸的時代,你認為還有每戶都有,買2賣4的利潤嗎?

至少...我再你身上沒看到這個利潤。

fen611 wrote:
現在這網路資訊爆炸的時代.這趴數明顥太過高了哦...(這奇怪的現像卻是很少人注意到)
今天要除惡務盡不只有房仲業者, 當初是誰給他們這麼好的利基點快速膨脹的? 答案就是政府, 是政府放任房地產由少數不正當的建商和大多數貪婪的房仲所拱起來的, 另外銀行沒有份嗎? 大家可以去看看土銀的不動產放款, 保證嚇死你. 政府要是真的要健全房地產, 就應該從這3方面下手.

另外, 房價雖然貴. 但是根本的原因是受薪階級沒有實質增加收入. 快速的通膨早就吃掉受薪階級的加薪幅度了. 所以我說打房根本沒效, 買不起房子的人還是買不起. 央行要升息也不是, 不升息也不是. 問題在那裡? 就是國家稅收的廣大 75% 都來自於受薪階級, 這些受薪階級至少有 20%的人目前是在繳房貸的. 央行一升息受害的還是我們這群受薪階級的人. 大企業賺了錢不願意回饋給員工, 政府也拿他們沒輒.

所以要打房, 要健全房市, 請政府先雙管齊下. 救救受薪階級的薪水. 我們台灣的薪資已是亞洲四小國最差的了.
L.Messi wrote:
那要跟政府吵,因為趴數是政府法定
不是仲介就可決定怎麼抽,這是於法有據


政府只規定上限,不是叫你抽到上限........
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