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買屋殺價技巧大公開!!!

ruby6436 wrote:
客氣的賣方往往都會說" 歡迎多看幾家"...(恕刪)

同意+1

我還真的有這麼說過,因為真的不怕比較。

01.買家嫌左右兩邊沒有窗戶(我OS:我這是連棟公寓,哪來的左右兩邊窗戶啊)
02.買家嫌沒有停車位(我OS:你把院子打掉不但有停車位,而且還有兩個)
03.買家只肯出1000(我OS:你出價很準,不過現在房價上漲,你出的價格是房價未漲價前的價格)
04.同上,剩下200萬要當裝潢費(我OS:所以你的裝潢費要算在我頭上?還是你是想花30萬裝潢後再轉賣?)
05.買家只肯出800(我OS:請買樓上,我這是一樓,請不要亂出價,謝謝!)
06.同一買家來看很多次,每次都嫌東嫌西的(我直接跟仲介說,對方就算出到頂都不賣!)
07.買家出價被房仲打槍,直接找屋主談(我OS:仲介那關你都過不了了,那是要怎麼跟我談?)
08.買家想等合約到期後再跟屋主談(我OS:那我何必找房仲來委賣?)
09.買家找別家的房仲來談(我OS:我又沒跟你這家簽約,你是要談什麼?)
10.別家房仲業者直接來按門鈴:我在網路上看到你們要賣房子 我:沒有要賣啊(我OS:我又沒PO網,你從哪打聽來的?)

(以上只有價格部分為虛構,其他為實際發生情況)

11.名模林志玲來買(我OS:好啦~便宜賣啦~!)
(只有這條是幻想的)






想太多了..要裝有錢..那何不直接假裝要現金買...到時被戳破不是更丟臉...不如多存點錢.多了解行情.該賺的也是要給人家賺.......
說得真好!

我還在等版主的回覆啊....... 要知道他殺價的詳情!

Nikon F6 wrote:
同意+1我還真的有這...(恕刪)

1.找房屋的缺點當理由來殺價
ex.戶數太多,公設太高,公電太貴,管理費太貴,公設維護費太貴
答:我不知道你相信不相信 我看到漏水的房我就會站在下面這樣看
然後問屋主這房子有沒有漏水 他會跟我說處理過了 然後聊過就算了
因為我一定重做

你要娶人家的女兒 你在怎麼殺都是殺聘金 不是在那邊嫌人家女兒不漂亮
你這樣只會讓雙方買賣上不愉快 你這樣是九成的人殺價的方法
都已經是事實了你還提出來做什麼
只是開完之後開一個比較低的價格
不談人家不高興的事 這才是利害的議價高手
你看的出來空氣污染,交通不便,空屋率太高,野狗太多,投資客太多,狗屎太多,砂石車太多
難道人家住了20年會不知道嗎

2.找房屋周遭環境的缺點當理由來殺價
ex.空氣污染,交通不便,空屋率太高,野狗太多,投資客太多,狗屎太多,砂石車太多
答:別提了 對方住了20年 對方會不知道嗎
投資客太多這算是什麼缺點
砂石車太多你他媽的還買那裡幹什麼

3.假裝錢太多,買不買這間都可以
ex.開台名車去看屋,姿態擺高一點
答:你是白痴嗎?? 你錢太多 賣人家500賣你600
我一年買100間房子 我就是騎一台爛機車
這招爛透了 提都不用提
改天我買帝寶我就是騎那個爛機車
他還是會給我一個專用停車位
重點不在你有沒有錢 重點在你出價的高低
屋主的眼中只有你開價的高低 而不是你開什麼車
你不用自以為事的開名車過去 這不是屋主需要的
屋主需要的是你價格開高 除非屋主沒看到雙B長怎樣

4.拿別的建案來比較
ex.假裝已經考慮買別的建案,只是想在買之前多看幾間再比較一下
答:不用比了啦 你講了之後對方一定會反搏
我即然要娶女兒 我還會跟對方家長說林志玲長的多漂亮
你當然是講人家女兒的優點 這樣會比較容易進行
你一直嫌嫌嫌嫌個不停 屋主要麻就是聽 要麻就是反搏
浪費時間

相信我"嫌貨就是買貨人"
對人家善意一點 對方才會給你善意的回報


ruby6436 wrote:
客氣的賣方往往都會說" 歡迎多看幾家"


同意+1

之前,委託仲介賣中部的透天時
有一個阿桑打電話給我,自稱是鄰居介紹來的

跟我說,他只是想跟朋友(也就是我們社區的鄰居)住近一點,還說我的裝潢、格局她可能也不喜歡,到時候還得打掉再重新整理(我那間是一年新成屋)@#$%^*……反正就是要砍我的價

我就很客氣地跟她說:這樣敲敲打打地太費事了,那我家可能不適合你,你還是去看別間比較適合
少哈啦了!那幾招去巿場買菜還差不多

嫌房子條件這麼差,你還來買....
原本還想留三十萬空間,被你這麼一說一定馬上請你出去

開雙逼裝闊還想砍價,沒加價就偷笑了...

"技巧大公開"....別逗了....
agree!

若版主還找不出好理由詳細寫出他成功殺價過程來回覆大家, 那要不要按'回報'把此文幹掉. 根本是浪費大家時間, 折磨大家精神.....

正港帥過頭 wrote:
1.找房屋的缺點當理...(恕刪)
stanley1973 wrote:
少哈啦了!那幾招去巿場買菜還差不多...(恕刪)


很早以前在菜市場擺過攤,基本上嫌東嫌西那幾招我們都有對應方式。
所以那幾招連在菜市場用都沒辦法用!
別傻了!我們每天都會遇到這種客人,沒在怕的。
該買的就是會買,真的不怕你嫌東嫌西的。
所以嫌東嫌西的買家,到時候吃虧的是自己。

EX:一把菜賣你三把菜的價格,而且還會讓你覺得撿到便宜。(因為再多送你一把+一堆要丟的菜)

嫌東嫌西的買家,最後注定會被大洗一筆!
讓人立即想到的是~殺人武器霸王~.............要你命三千..............

樓主所發這些殺價要領,代銷小姐只需幾各字兒就破梗啦:
那你比較看看啦,也許找仲介業者買二手屋或老公寓比較適合你啦!.....................

那幾各要領去菜市場到很有機會換到蔥!

kellenhuang wrote:
不要想太多 你去女方家提親 然後在未來的丈母娘面前嫌她女兒多醜多差然後希望聘金少一點行嗎

想要把人家吞下去卻又嫌人家太腥 屋主如果不是很急著用錢 起麻吉不爽 也不會想理你

樓主,我以kellenhuang 大的例子教您一招,就是把她女兒的肚子弄大(想辦法破壞標的物的應有價值),搞不好連聘金都省了,丈母娘還會稱讚您是敢作敢當的好漢...

所以您可以花一些錢找一堆流浪漢把那附近的環境搞臭,自然就有一堆人乾脆認雖賣掉,這個您可以參考刻似海的武功大法..,不過,先說好,如果您被打死,別來找我....
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