kellenhuang wrote:
建議很多想買房的朋友去看房子 他們到現在還是沒買 因為當時他們說還要等房價再多跌一點
能怪誰呢 老是想買最低價 等房價漲上去了來不及出手 才又怪東怪西 人啊千錯萬錯都是別人的錯
很多人都是這樣
真的不能同意你再多了!!!
這邊很多只會喊的 喊了幾年了 永遠等不到見底
下一波...等下一波
人生能有幾個下一波讓你等
不趁青壯年最有本事賺錢的精華時段買房
難道要等到快要退休時 再拿自己的退休金&退休後的人生來背債?!
以上言論是針對想買房的但老是怪東怪西的人說的 非常歡迎對號入座!
至於打定主意要租房一輩子的 買房這個議題不適合你 房價高低也跟你無關 我更不會發表租房到底好不好的評論
自由社會 自由市場 覺得租房好就去租 覺得買房好就去買
但不要眼紅見不得別人好老在唱衰 哭腰 這樣的人性真的很醜陋
賣方開個價,在某一天公開招標
所有有興趣的買方委託仲介投標
如果開標日前都沒有人投標
那表示賣方價格太高
如果開標日前有很多人投標
買方為了想買到房子也會提高買價
由於開標是在要賣的房子裡
有屋主,買方,仲介等共同參與
價格都是公開透明的
再按實際成交價課成交稅及每年房屋稅
這不都是可行的方法嗎?
如果說知道房屋的成交價就怕孩子被綁架
那誰不知道台北市仁愛路上的房子都是有錢人買的
那他們都不生小孩了嗎?
再要打房
就限制每戶房子交易後五年內不得再交易
否則課以重稅
一般自住型的很少會五年內就換屋吧
可是對投資客就差別很大了
資金要被卡五年可不是開玩笑的
現在有錢人買的起房子沾沾自喜
認為房價該漲不該跌
可是別忘了
以後有錢人的孩子長大後可能走在路上
被窮人家長大的孩子因為社會不公義所產生的仇恨報仇
（很多飆車族不就是如此嗎?)
產生的結果可能也超過我們當初所預料的
再者
如果我們默許政客們利用他們的資源胡作非為
認為我們小老百姓也起不了什麼作用
那扁家幹嘛被關
幹嘛選舉換人做做看呢
用我們的選票讓該做的人上台
不適任的人下台吧
立委,民代,政府通通都一樣
讓他們心中有警惕總是好的
政府只需要公佈某某地段均值在哪邊即可, 不需要細到某某大樓某某戶
房價最終成交價房仲業者一定會知道, 而房仲業者基本上是公司, 是公司就可以查帳
1. 規定房子買賣一定要透過有執照的房仲業者 or 房仲經紀人
2. 買方 2%, 賣方 4%.......實際收費(當然房仲公司可以有優惠方案)
3. 房屋交易要透過房仲業者上傳政府單位系統, 寫明成交價
4. 銀行用此系統來評估房貸金額, 政府用此系統決定交易稅多少, 國稅局用此系統跟房仲公司對帳
--> 問問看園區每家公司, 所有進料/進基台價格/賣給誰/賣多少價錢 每一筆都清清楚楚, 有造成什麼問題嗎?
5. 無論賣方 or 買方, 政府都知道你的房子交易價, 看要用來當成增值稅 or 所得稅, 都是這個資料, 這樣除非買方讓利, 否則誰願意高價買報低價? 下次等你賣出, 差額就是你的房子交易增值了!
交易價格透明化不會大幅壓抑 or 助長, 只是會真實反應房市景氣.........一位投資客去年買台北一戶成屋 5000萬, 今年六月用 8000萬賣出........這只是反映房市景氣真的好到有人肯花8000萬接手, 認為有這價值 ......不會因為價格透明化, 只能用 6000萬賣出
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