1.房價透明化
針對建商：
我之前在建設公司上班，稅捐要查稅都會發函至公司要求提供契約影印本
及開立之發票，供稅捐單位核對查核
建商在跟銀座融資貸款亦要提供買賣契約書影本，但對未售出戶，但要提高銀行核撥貸款，
亦會從中找人頭，做假買賣契約開立發票
仲介方面：
現在2大仲介(信X、X慶)都有履約保證，即可查出成交行情
2.抑制炒作
可參考日本作法，日本當初為了抑制房市泡沫，限制買屋五年內不得移轉
我們只要限制一年，或短期移轉課重稅，我看一些投資客大概會縮手。
3.其實之前在建設公司上班，常跟銀行往來，所以知道大份建商都是跟銀行融資
借款，建商只要跟銀行交情夠，自有資金只要一點點，就可以蓋好幾億的房屋，因為土地融資、建物融資
所以蓋房子不須拿出太多資金，加上銀行期待房子蓋完後，還有客戶的20年長期房屋貸款，所以都會以放長線釣大魚承作建商貸款。但房市不好時倒楣的就是金融體系，高額貸款就丟給銀行，建商也沒什麼損失。在申請一張建築牌就可以再重新來，你們應該有發覺一些建商有一些子公司，賣房子時說同一體系，出問題則說無關。
所以屯第、養地沒什麼，試問台灣有幾家建商自有資金有超過3成，可查看看。
4.房價的高，對我們有一間房子自住的人其實沒影響，跌了也沒影響，因為我們只是要有個安身立命的居所而已。
klaw wrote:
版上一堆人的習慣是先...(恕刪)
套你的話,版上更多人的習慣是,用自己狹隘的思考,認為別人不懂一些很顯而易見只是你
不願承認的事實.
投資客是不是穩賺不賠根本不是問題的重點,重點在於這些人的所做所為已對它人造成影
響與損失.合不合法姑且不論,去當江洋大盜殺人越貨也不是穩賺不賠不是?他總要出錢買
把槍買個稱頭的武器吧?也有被追緝的風險,被黑吃黑的風險,失手的風險.因為有風險所以
江洋大盜就值得尊敬,該被讚許?不該被憎惡?這篇主題再發展下去,要不要乾脆變成大家都
來感謝投資客,投資客是經濟與提供就業機會的火車頭好了?
關於第二,也就是你開版這篇帶給大家歡樂的文章.我覺得你不需要在這著墨這麼多,前面很
多文章你都還沒回覆,大家還等著歡樂下去,別讓大家失望囉.
你這一篇我總結一句話出來,我想應該就是你要表達的:投資客是很nice的,會被大家憎惡,
這中間一定有什麼誤會.
借錢要還,天經地義,但你借出去的錢的所有權已經移轉給對方了,
這是兩件事情,你都能混在一起,真是天才～
唉～
你連存款準備率都不懂,談個屁！
存款準備率是央行強制銀行對於存款要留一定比例在身邊,比如20%,
就是怕存款戶想拿回借款,銀行拿不出錢償還,
另外80%銀行是可以自由運用的（本來銀行可以100%自由運用,但央行強制要留下20%）
如果真的是你寄放（？）在銀行的錢,銀行是連動都不能動（一毛錢都不能動）
你去健身房運動,寄放在保管箱的東西,健身房可以亂動嗎？
你還不跟他拼命？
那寄放（？）在銀行的錢,銀行為何有權拿去投資或再借給別人？
如果真的是寄放,那就是百分之百不能動,幹嘛還定什麼存款準備率幾趴？
一律100%就好勒～
TONY_H wrote:
大家看懂了齁 , 胡說八道加一搭一唱 . 歪理講的口沫橫飛 , 胡說八道只有同路人才懂 .
領錢銀行可以不同意囉 . 那為啥銀行怕擠兌阿
在掰點東西讓大家笑笑
又想到一個 , 既然領錢銀行可以不同意 , 為啥要有存款準備率阿 .
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