解釋:
薪水: 2083/month 未稅
扣掉National Insurance: 176 = 8.4%
扣掉稅: 308 =14.8%
所以要扣掉 8.4% + 14.8 % = 23.2%
所以剩1600鎊
我們夫妻都有工作, 所以貸款沒有問題, 只是利率的高低...
現在最低的頭款是 10%
2. 人頭稅(Coucil tax)每戶每月 200 磅那是很高級的房子才會這麼貴，一般人住的房子根本連一半都不到。台灣的豪宅房屋稅一年有繳到 2000 磅(10 萬新台幣)嗎？恐怕沒有。
倫敦西區泰晤士河邊的23坪兩房公寓 Concil tax: 200鎊/月
倫敦東區8樓的政府房23坪的 Concil tax: 100鎊
所以住在倫敦要交100鎊
3. 1% 的印花稅有很多嗎？台灣的契稅稅率雖然高，但是是用只有市價四分之一到六分之一的「公告現值」計算，所以實際上稅率是差不多的。工黨今年提出的新預算要把首購者買 25 萬磅以下房地產免印花稅，但是一百萬磅以上房地產加到 5%。台灣呢？
我們錢少所以比較會斤斤計較, 買房都會叫賣家付這筆錢
4. 20 萬英鎊可以買到倫敦郊區，搭火車或地鐵一小時內進市區的獨棟還有花園的別墅(house)。在台北縣可以用 1000 萬新台幣，買到搭火車或捷運一小時以內進市區，有花園的別墅嗎？
你說的 Watford, 離倫敦就像桃園進台北市, 20萬鎊只能買好區2房的公寓, 但住外圍沒有捷運只能搭火車的地方, 交通很麻煩, 尤其火車加倫敦地鐵月票也要200多鎊吧, 還是很貴
結論：是台北的房子太貴？還是倫敦的房子太便宜？英國的稅率雖然高，但是都是針對高收入者的稅率高，一般人的稅率其實還好。而且英國的基礎建設做得比台灣好多了，大眾運輸工具如公車、地鐵的普及程度很高，對中低收入者才真的有幫助。不向台灣政府只會賣地喊新市鎮(淡海和三峽)，結果捷運也不蓋，當然也不能怪中產階級還是只想買市區的房子(更何況郊區的房子也沒有便宜到哪裡去)。
倫敦的房子貴 壞區10萬, 好區50萬
物價貴等於台灣 x2
東西品質又沒台灣好
吃的貴 (炒青菜要8鎊) 400台幣一盤
問題就是中收入與中高收入者, 過的都很苦, 英國的交通費與油價都是歐洲數一數二的貴, 搭公車要50台幣
結論: 英國實收3000鎊薪水, 15萬台幣, 過個很辛苦, 買的起一台車
台灣實收10萬台幣, 過的很舒服
附註: 英國物價說明
英國每月開銷
中央政府: 扣薪水 1/4 當作稅金與社福金
地方政府稅: 各地不同, 我們這邊比較高貴, 每月每戶要200鎊
消費稅: 17.5%與台灣相同是內含, 所以這是隱性被政府拿走的錢.
電費: 25鎊
瓦斯: 35鎊
油錢: 100鎊
汽車保險: 50鎊
路稅: 15鎊
看電視執照: 10鎊
儲藏室: 70鎊 (這裡太小所以大家都會去外面租小房間放東西)
網路加室內電話: 15鎊
有線電視: 20鎊
地鐵與公車票: 每戶算100鎊
所以總共每月不吃不喝, 也要約600鎊
請看連接 : 台灣新郎之英國倫敦蒙難記第一集 1-20篇 第20篇: 居英小結
苦行僧001號 wrote:
你以為開個公司像玩大富翁那麼容易！！！
你這些是從課本上抄來的吧。你到底有沒有實務經驗？
台廠當然有收 LC 的，但是現金好談價，就跟你說利潤已經夠薄，你不給現金多的是其他廠商給現金。生意還要不要做？
現金好談價!
大大你是用現金?通關報稅保險自己搞? 沒有啥離岸價x價的,果然很好談!台灣廠商肯定是對你很滿意,一批貨2%有問題,大大這趟就做了白工,難道還能運回台灣要回現金?
你賣給中國廠商也是收現金?
此外你要屯多少貨,多少資金 ? 台灣這邊給現金,中國那邊要是沒收到現金,這週轉肯定是自己出,商業借貸這3%利潤頂不了幾天就沒了
大大的實力很雄厚,本錢也很粗,此外課本? 哈哈,現金價好談,我一值以為這種類似切貨的手法,只有從中國批整貨櫃的小飾品如義烏等地,然後到台灣切貨賣這種模式,因為當地售價低,批一整貨櫃,切貨賣給台灣的小攤販,起碼1倍獲利跑不掉,可以用高毛利扛庫存商品週轉壓力,沒想到大大找出一條賺錢的門道
從台灣賣回中國,賺低毛利,用現金切貨,這種高風險低報酬高成本的生意,大大也做的有聲有色
我豪不懷疑台灣人賺錢的能力,其實有很多這種人,明明怎樣看就是不會賺錢的生意,台灣人就是有本事在中間挖出毛利
苦行僧001號 wrote:
現在這些廠，尤其是大廠，誰會這麼配合你， payment term 一拉好幾個月，供應商倒是要錢要的跟催命鬼一樣，要開LC，可以，開支票，可以，問題是貴公司下單量不夠大， credit 不夠，所以很抱歉，我們給你的經銷價就是比人家貴上 2%。還有，所有庫存要你中間貿易商背，工廠生產線不等人的，誰能馬上供貨就優先採用，你再慢慢去跟人談個開立LC，呵呵，有本事你去跟採購談看看。看看誰要給你下單！
只要發生一次兌換，你就得多冒一次風險，這是在簡單不過的道理，你沒開過公司，總出國玩過吧。
另外，中國許多廠根本不收美金，人家就是要貨真價實的人民幣，你要付美金也可以，但是匯差的部份你得自己吸收，誰還那麼好心幫你補這部份差額。你要收美金也可以，人家也可以幫你結匯，但是不好意思，大陸對美金是有管制的，不是你想結多少就多少，另外，幫你結匯後，所有的匯差損失、所有的手續費，包括會計上銀行的車錢、午餐錢，不好意思，你也必須幫忙買單。
過去兩岸一直未能實現三通，未能實現自由匯兌，所以許多廠商乾脆在 HK還有你說的一些阿里不搭免稅天堂開設公司，一來避稅二來方便貨物轉運。但無形中也拉高了許多營運成本，在 HK 租一個倉庫要多少錢？貨物拉到HK要多付多少手續費，這些你以為兩邊的廠會幫發佛心幫你吸收。還有，你收了一堆美金港幣，帳面上或許可以打平，但我問你，最後是不是還要換成台幣，不然你付給台灣公司員工美金嗎？你繳給台灣政府的稅、勞健保費，可以用美金繳嗎？ OBU 往往只是個 paper company，雖然台灣萬萬稅，但如果在台灣不設公司，麻煩一大堆，可是不巧的是廠家又都在大陸，如果台灣金融建設又差，連人民幣都換不到，那該怎麼辦？除了最後逼人出走外，實在想不到第二條路。
很多事情課本上沒有寫，照本宣科是無法生存的！還有，不懂就虛心一點...
大大你太搞笑了
中國許多廠不收美金?
你不是說你是從台灣用現金下單買貨賣給中國,你賣東西給中國廠商,他們拿你的貨還跟你收貨真價實的人民幣 ?
你是做公德嗎?還是做心酸的?
台灣萬萬稅這是廢話,台灣設立的公司才幾個人?你又不是自己搞工廠生產,做進出口生意的,除非你公司營業額很大,不然幾百萬美金一年的生意,台灣這邊三五個人接聽電話收傳真跑銀行外務也就夠了
這些一年下來20-30萬美金連同辦公室租金水電人事費用也就搞定了
大大做生意做這樣久,該不會連這20-30萬美金換各台幣也很難搞定吧
不過我想大大做生意的方法,給台灣廠商現金買貨,出貨給中國廠商對方還跟你要貨真價實的人民幣,我真的欽佩阿
這種方法無論那個人都想不出來怎樣賺錢
當然你一定會說這不是指你做生意模式,想要辯解,放心我人很好,給你辯解,反正大大有開公司,很偉大的
newshunshan wrote:erskine wrote:
1. 年收入 25000 磅的人買不起 20 萬磅的房子的。英國銀行願意貸款的金額通常不會超過年收入的 3.5 倍，以貸款八成五計算，大概只能買 10 萬磅出頭的房子。房屋貸款金額恐怕不到 450 磅。台灣的銀行放款只看擔保品價值，不怎麼考慮以貸款人的年收入是否能負擔，才會那麼多投資客。
解釋:
薪水: 2083/month 未稅
扣掉National Insurance: 176 = 8.4%
扣掉稅: 308 =14.8%
所以要扣掉 8.4% + 14.8 % = 23.2%
所以剩1600鎊
我們夫妻都有工作, 所以貸款沒有問題, 只是利率的高低...
現在最低的頭款是 10%
重點不在於薪水可以負擔多少貸款，是年薪如果真的只有 25000 磅，銀行根本就不會貸 18 萬磅給你買 20 萬磅的房子。如果你是夫妻兩個人一起算，就應該把兩個人的合計年薪拿出來比，不是只拿一個人的薪水來比
newshunshan wrote:erskine wrote:
4. 20 萬英鎊可以買到倫敦郊區，搭火車或地鐵一小時內進市區的獨棟還有花園的別墅(house)。在台北縣可以用 1000 萬新台幣，買到搭火車或捷運一小時以內進市區，有花園的別墅嗎？
你說的 Watford, 離倫敦就像桃園進台北市, 20萬鎊只能買好區2房的公寓, 但住外圍沒有捷運只能搭火車的地方, 交通很麻煩, 尤其火車加倫敦地鐵月票也要200多鎊吧, 還是很貴
現在有多仲介和投資客不是說台北縣郊區和桃園也有便宜的房子？所以大家不應該嫌台北房子貴？問題是這些房子不見得就比倫敦郊區的房子便宜，進台北市區的交通時間比進倫敦市區的交通時間還要久，這就讓人不知道台北的房子是在貴什麼的了。還號稱和國際大都市有比價空間？
火車加倫敦地鐵月票 200 磅，英國的物價大約是台北的 2.5 倍，換算成台幣是每個月 4000 塊，這樣有很多嗎？就算住在淡水，每趟將近一個小時，一天來回也將近一百塊新台幣，一個月不用 2500 塊？搭公車 50 塊新台幣，英國的物價是台北 2.5 倍這樣換算一趟不過 20 塊，有特別貴嗎？
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