sean1972 wrote:
因為你用了股票來比擬
所以我要請問
你覺台積電60~70元貴的基礎在哪兒
看本益比?財報?看技術分析判斷以往波動區間?
這些難道不需要資訊透明才能判斷嗎?
如果你只是憑感覺那我也無話可說
另外
我想不是利率高導致物價上漲
是物價上漲導致利率調高
財報還要會計師簽證
房子賣了幾成賣了多少錢卻只有建商說了算?
stephen02 wrote:
買方也不用一付就是好...(恕刪)
如果人不生而平等,你現在還活在帝王時代,
如果人不生而平等,最終就是武力解決,
房子現在已經被聯合哄抬,聯合操作,聯合攏斷,
能力??????????你知道你說的是什麼能力嗎??
很多事情好好仔細想一想,別亂下定義.
舉農民例子來說,是不是可以聯合哄抬農產品??
農產品聯合哄抬一倍價錢,市場是可以不買單,
那人要吃什麼維生??????????
農民說,沒有食物可吃是嗎???????你不會靠自己的能力嗎!!!!!!!
自己去買地種阿~~~~~~~你是沒有能力嗎????
這一段就是按照你的思考模式的一個翻版,
那各行各業哄抬它們的產品物價行不行??
憑什麼政府管那麼多???
資本主義,自由經濟還是必須有所管制,不然最終就是整個體系的全然崩滅.
在建康且健全的經濟體系裡,每個人專職於自己的工作,每個人都會有幸福,
在這個建康且健全的經濟體系裡,如果有某個產業想要造反,就會危害到整套制度.
房地產產業現在就是在造反的那一群,整個危害的層面影響到了上千萬人的生計.
這些帶頭做亂者都該判處死刑.
資本主義裡不是有資本就是老大,
人生活中的所需物品,多數還需靠人力才有辦法提供,
當大批人力消失的同時,另一群有資本的人也難以茍活,
本來就是在價格不透明化之下，才會助長投機風氣的
股票市場：散戶 vs 投信+外資
房地產市場：自住戶 vs 財團+投資客
籌碼多的一方可以作多、作空，散戶唯一能憑藉的就是公開、透明的交易資訊來操作
不然為何要規定某公司大股東若是大賣該公司股票時，必需說明原因，且需告知投資大眾
上面也有大大提到，公司財報都需要會計師簽名了，為何房地產的資訊如此的不對稱呢
賣幾成、賣多少錢都是賣方說了算，或許你有空閒可以當福爾摩斯四處查探買賣成交價
個人在三年前購入目前住宅時，以低於市價的價格購入，但是必需和建商簽保密協定
要如何確定你去查探到的價錢就是真正的交易價格，恐怕你還得費一番功夫才行
但是對於普羅大眾而言，當然是有個透明化的交易資訊可以查詢來得方便呀
當大家都要不吃不喝平均26年以上才買得起房子的時候，我不認為這叫民粹，不曉得你認不認同?
calvinshiu wrote:
講的太好了......所以政府該做什麼??
1.降低來台投資的稅率，吸引資金回來投資?
2.提高國內所有低稅率的交易,讓資金不要來??
採取第二個方法,也可以...但你只是擋資金進來....對於在台灣投資也沒有任何幫助.....採取第一個方法,馬上就被說圖利財團了.....沒有人呼應,一下就胎死腹中了...再台灣目前的社會似乎民粹已經凌駕一切囉
資金也有分好資金和壞資金，像現在這種只會投資股票和房地產的資金就是壞資金，進來越多，對台灣越多負面影響。
更何況台灣並不缺資金。只是政府一直在「宣傳」台灣經濟情況不好是因為海外資金不匯回，所以「必須」調降所得稅和遺產稅。
建議可以看一下過去幾年銀行的基準放款利率，從 2003 年以來，都在 4% 左右，直到 2009 年初跟著央行降息到現在的 2%。而且這還是調降遺產稅之前的事情。如果缺少資金，利率應該很高。
如果有在觀察國內幾家大型企業例如中鋼、台塑和台電發行公司債的新聞，都會看到「銀行資金浮濫」的字眼。台塑集團發行無擔保公司債的利率甚至不到 2%，可見銀行的爛頭寸有多少。
台灣不是缺少資金，是缺少投資機會，而且資金太多。
http://phecda.blogspot.com
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