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有關於1段式房貸

nowords

nowords
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61樓

2010-03-26 16:37

Acnes wrote:
小弟最近也在煩惱房貸...(恕刪)

什麼都不是，就可以富邦談到1.73% Orz
小弟去年底(11.12月)談的要死，問到最好的富邦也才給我1.75%

想說我條件也還可以，一定是我談判技巧太差(怒)

You'll laugh, You'll cry, You'll love somebody

殺人熊
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1262分

62樓

2010-03-26 17:04

渣打
第一年.... 固定(真的固定) 1.6%
第二年~.. T(0.58)+1.02 = 1.6%
不過我印象中沒有帳管費....簽約的時候我還有提到, 結果承辦員說只有信貸才有

兔貴肇朋：本人所發表和回應的文章，都是晚消化，本人不對其導致的結果承擔任何責任.

tonylo123
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63樓

2010-03-28 22:27

I&T&S數值(加碼)上述已有大大提到各家銀行採用不同

原則上還是以I值(存款指數利率)來說最為平穩

T值以及S值的浮動理論上來說會比I值來的大

這是自由市場競爭下產生的許多商品

眼前看到的利率不一定是最好的(固定利率?一段式?二段式?三段式?)

建議板上各位大大多問多比較有些不肖業務員會事先報利率給你(做不做的到再說)

等交屋日越來越近的時候違約金的部分也會讓你沒甚麼選擇了

以上是小弟在銀行數年的經驗分享給大家

當然的能替大家省錢又服務到是最好的啦

tonylo123
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64樓

2010-03-28 22:32

johnnyw0719 wrote:
有大大分析過利率差異...(恕刪)

利差基本上要看你的貸款金額大不大

1%的利差以1000萬來說一年就有10萬

扣掉銀行手續費幾千元

地政規費12000(以1000萬來計算)

代書費6000(設定+塗銷~約略值)

加一加你一年還是有省到8萬左右流口水

流口水

以上~參考

cooder

cooder
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65樓

2010-03-28 23:41

iampj119 wrote:
最近也在找房貸銀行，...(恕刪)

能否也PM給我, 目前正找找房貸銀行...謝謝您~

iampj119

iampj119
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66樓

2010-03-29 23:09

cooder wrote:
能否也PM給我, 目...(恕刪)

已PM給您了…。

另外，幫我辦房貸的小姐告知，
他們銀行有軍公教及醫生的優惠專案：1.4%一段式，
有興趣及需要的，可以參考看看囉。

mamma

mamma
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67樓

2010-03-30 0:51

Photo-Etch wrote:
請問大大現在不是只能...(恕刪)

就銀行介紹的基金一顆一棵的買(周瑜打黃蓋)

幸運的只有保誠巴西帳面損失八萬....其餘都很ok......

除了半官營利率不優外.成數,寬限期,不綁約都是優點(買到不合適短出也無妨)

一般北市房貸是80%經理只有加了5%

k56606

k56606
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15分

68樓

2010-03-30 21:34

請問開辦還會收取哪些相關費用
請問開辦還會收取哪些相關費用

jerrysceam
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72分

69樓

2010-03-30 21:52

大大，我最近也買房想找房貸優惠的銀行，請您pm給我，謝謝

Bank軍

Bank軍
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2分

70樓

2010-03-30 22:09

看了好長的討論串之後

小弟只想說

房貸百百種,但是很多是你看的到卻吃不到的,很多牌價也只是牌價而已

最後拿到的條件還是要回歸本身的條件跟房子的價值 ^++^

^++^

建議跟行員交涉的時候,多探探行員的底,現在很多銀行放款的都是菜鳥!!

說的都是官話,都只想把你的案件先騙進件再說,最後才不管你的結果咧 orz

orz

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