黑心建商的告白-賺錢太容易 (第7頁)

JASON11b

JASON11b
個人積分：0分
文章編號：13538761

0分

61樓

2009-07-24 10:55

opossum wrote:
查一下就知道了，不用...(恕刪)

這個成本是說樓蓋愈高每坪成本愈高是吧 !!
另外這個是只算鋼筋水泥...不含屋內最基本的裝潢是嗎?

[黑白騎]

[黑白騎]
個人積分：0分
文章編號：13538808

0分

62樓

2009-07-24 10:56

機會在上海，我也會移動到上海機會在上海，我機會在上海，我也會移動到上海也會移動到上海

stanly0101

stanly0101
個人積分：0分
文章編號：13617961

0分

63樓

2009-07-27 20:13

怎麼那麼久都沒有人來回覆此文章呢？這篇黑心建商的告白真的還不錯可以讓大家知道不同的操作模式。

就是布萊恩

就是布萊恩
個人積分：0分
文章編號：13622065

0分

64樓

2009-07-27 22:32

具小弟10年前的代銷經驗，文章內的價錢操作手法倒是真的.... = ="，那時候的北市建材每坪確實約3萬元左右，每坪10幾萬應該是有含土地成本了，反而是南部建案的建材每坪價格就是比北市高，主要也是土地成本較低所致。但是建案成本還有很多的考慮因素，像是檯面下的費用、環評費用、交際費用等等都佔了很高的成本，建商為了賺錢也必須在公設比上做文章，要不一個案子只賺個幾千萬乾脆收掉不幹了。過去在汐止某建案，建案金額為6億，檯面下給的錢就超過6千萬，代銷廣告費用4千萬，所以勢必要在價格上做文章的....

話說回來...現在已經不在代銷了，一樣是買不到房子的傷心人阿~~~~~

sgtsai

sgtsai
個人積分：11分
文章編號：13625036

11分

65樓

2009-07-27 23:54

就是布萊恩 wrote:
具小弟10年前的代銷...(恕刪)

請問一下, 要怎麼進入代銷這個行業啊?
像我們在新竹這邊看到的
代銷清一色都是女的耶

justin2362

justin2362
個人積分：636分
文章編號：13625814

636分

66樓

2009-07-28 0:21

thomas62 wrote:
大家都知道我們這種建商，可以一星期蓋一層樓

看到這句話

我就直接聯想到台北的某建商了

他們蓋房子真的就是這樣

而且在台北縣的建案還不少呢！

killamasta1

killamasta1
個人積分：0分
文章編號：13627738

0分

67樓

2009-07-28 2:16

樓主寫得很真實，現實問題就是當沒有固定薪水去支付貸款或臨時有資金需求時，一些後續的問題會浮現，我想買房等了十幾年了，或許我比較保守，但股市我是左進右出，在財富無法倍數成長的情況，我寧可手頭多點現金

jjhuang.tw

jjhuang.tw
個人積分：57分
文章編號：13627782

57分

68樓

2009-07-28 2:20

我印象中"土地價格"跟"銀行利息"才是佔比重最高的..

就是布萊恩

就是布萊恩
個人積分：0分
文章編號：13630581

0分

69樓

2009-07-28 9:35

不就是直接到代銷公司應徵即可?代銷產業基本上是以男性為班底的，銷售現場的小姐大多是跑單，也就是契約的員工，正式員工一般都是做櫃檯的，女生是女專，協助專案進行文書報表的處理，在人手不足的情況下，公司編制人員才會下場賣的。比較大型的代銷有甲山林、新聯陽、海悅等等等，請見廣告傳單上的代銷公司。甲山林的制度比較好，建議到甲山林試試，可以學到比較多，甲山林創造區域行情的功力是別人比不上的。但是該行業的薪資可能不像各位想的那般好喔，基本上的業務獎金是萬分之1.5喔，除業務獎金外，一般還有團獎、季獎跟特獎等等，行情好的時候年收150以上差不多，但女生的跑單賺的就比較多了，基本上是公司編制人員的3倍。碰到行情不好的話，就窩著等10年吧。小弟的長官常常說，沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價錢！自住沒差！

不過作代銷基本上要有離婚或婚姻不幸福的心理準備，小弟當初在代銷，一年就回家3天，除夕、初一跟初二，其他時間都在工地........或是接待中心渡過

pandaa695

pandaa695
個人積分：0分
文章編號：13630962

0分

70樓

2009-07-28 9:50

justin2362 wrote:

看到這句話

...(恕刪)

大大說的莫非是寶X集團.....
還是北縣另外有工程進度神速的建商.......