怎麼回事!法拍屋飆到比市價高 (第7頁)

flashman1

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61樓

2009-07-09 15:35

對代標業者而言
法拍屋標多少不是重點
重點是要能標到才有代辦費可以賺

所以會想很多招式鼓勵客戶標價抬高一點最後就標出奇怪價格

sarinachen

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62樓

2009-07-09 16:36

地獄倒楣鬼ct wrote:
如果最後成交價是10...(恕刪)

能否再詳細問,大大的意思是說,
只要被法拍的屋子,在開標前,就算屋主把錢都還給銀行也不行嗎?
還有,如果看到一個法院公佈要拍賣的房子,屋主可以私下轉售給其他人,
把欠給銀行的錢還給銀行,請銀行不要再拍賣嗎?

greatsteve1201

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63樓

2009-07-09 16:41

sarinachen wrote:
只要被法拍的屋子,在開標前,就算屋主把錢都還給銀行也不行嗎?

可以的!我看過拍賣當日停拍的案件.
銀行不管你私下交易,祇要你能還錢,
一切好談!

robeca

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64樓

2009-07-09 16:44

zaza213 wrote:
大大可以再等阿
下次萬一沒等到
可以再等下次...

哎，你們如果知道各家銀行的法務現在正在忙些什麼，就會跟我一樣想法了。

地獄倒楣鬼ct

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65樓

2009-07-09 17:26

可能是有買方先出錢
只要開標前把錢還了
銀行就會撤拍

可是買主這樣做風險也是有
或許債務人的洞很大卻沒說
買主出錢了...卻拿不到房子

sarinachen

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66樓

2009-07-09 17:49

地獄倒楣鬼ct wrote:
可能是有買方先出錢只...(恕刪)

如果到地政事務所調閱房子的地籍謄本,不就可以清楚知道債務人所有欠錢的狀況?
買賣透過代書,再找履約保證公司,請問這樣是否就萬無一失了..

unmind

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67樓

2009-10-09 16:58

地獄倒楣鬼ct wrote:
屋主被法拍了不能先賣的原因因為已經被查封了...(恕刪)

想請教一下，債權銀行的網站上已經公告第一拍的拍賣日期，但司法院的法拍公告還查不到資料，
這樣的屋子算已經被查封了嗎？因為發現這一同時屋主自己還委託仲介在賣？
且仲介的定價換算下來比二拍底價還低一點，
如果查封後屋主不可以自售，那債權銀行的法拍公告該怎麼解釋？

greatsteve1201

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68樓

2009-10-09 18:25

unmind wrote:
債權銀行的網站上已經公告第一拍的拍賣日期，但司法院的法拍公告還查不到資料，

司法院的公告並非所有案件都會公告.
銀行法拍公告一定會標執行案號吧!
是不是屋主並未告知仲介,物件已被查封.

Low Cost Engineer

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69樓

2009-10-10 9:48

s183699 wrote:
哈這就是人性!!
就像買方跟仲介看完屋之後私下去找屋主成交
想說不透過仲介可以省下一筆費用
結果成交價還高過仲介委託的底價
這種事還經常發生!!
PS: 本人是仲介!!
...(恕刪)

這代表的是..你們這些仲介是蠻不被信任的
通常都要把房價哄抬到比屋主的底價高來成交
所以即便有人私底下找屋主私了
雖然成交可能比委託價稍高
但絕對會比找某些仲介來買省很多

mbffs

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70樓

2009-10-20 13:59

Low Cost Engineer wrote:

s183699 wrote:
哈這就是人性!!
就像買方跟仲介看完屋之後私下去找屋主成交
想說不透過仲介可以省下一筆費用
結果成交價還高過仲介委託的底價
這種事還經常發生!!
PS: 本人是仲介!!

...(恕刪)這代表的是..你們這...(恕刪)

反過來也可以說屋主私下成交既省了仲介費又可以高價成交

怎麼回事!法拍屋 飆到比市價高

怎麼回事!法拍屋飆到比市價高