goleogoleogogo wrote:
不透過仲介的話......(恕刪)
報紙
前提是案件小.中古屋.所以雙方都無貸款的情況下<<屋主自售>>
1.看屋完後幾天.到屋主家面談價格.來來回回幾次後雙方同意以一個價錢成交
當天用書局買的契約書打契約.一人一份
2.後來另約時間到代書那...
代書說那份書局買的沒什麼用.又重新寫<雙方一人一份>
唯一遇到的問題是
代書原本談的代書費是$10000..但是權狀一共有六張<WHY??>...
所以代書"後來"才說要另加$5000
=多一張權狀要多加$1000<買方付>
其他的細項費用.規費...簽約前雙方要講好誰要付...有好幾項..沒經驗可能也會吃點虧
<<還有要過戶時屋主有要求我方要開本票...細節省略>>
3.付款的方式10萬以上的都到我開戶的銀行開"本行支票"...
蠻方便的...票都是直接開屋主的名字
花點錢就不用帶一大堆現金
付款的方式可以分3次也可以分4次.雙方談好契約中註明幾月幾號要付多少錢就可以
其它零零種種的細節不談~~我從簽約到過完戶總共到代書那邊總共"六趟"....
速度快一點大約一個月上下可以辦好<<看代書的效率>>
這中間的時間成本要估算進去
當然買房子陷阱很多.還是多找有經驗的人比較好
PS.
後來要裝潢時也是自己找人.幾乎天天有空就要過去負責監工等大小事.最少也去超過30趟
所以裝潢這個部份就不建議沒經驗的自己來了...很累...
taisen wrote:
大家用功點,很多服務業都不用幹了...(恕刪)
說得很好，這就是為什麼現在很多人都自己買賣房屋的關係，
因為太簡單了，不需要用甚麼功就可以輕鬆省下百分之六的房價，
百分之六的房貸繳起貸款可要繳一年半以上啊!
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