政府不需推國民住宅了...升利率、降貸款成數，房價馬上跌給你看 (第7頁)

老自犬
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61樓

2009-06-20 23:49

bloodfirmament wrote:
在台灣...房貸對某...(恕刪)

隨妳便,妳要說成你說房貸是銀行一項以營利為目的的"服務"也o.k,在銀行的角度來看放款就是其架上的商品之一.重點是銀行放款出去無非就是要賺利息,假設貸五百萬,每月還三萬貸款中有一萬是利息,,這一萬就是銀行所賺,銀行會把一萬元拿去發員工薪資支付房租、水電、採購用品、支付存款人利息、繳營業稅等,因此各受款人又會將錢拿去支付自己員工薪資支付房租、水電、採購用品、繳營業稅等,拿薪水總是要消費過日子因此會產生乘數效果,貸款人雖每月繳了貸款減少自己消費,但所繳的錢會由銀行再散播到其他人手上消費,這樣當然會增加總體消費.

cycisme

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62樓

2009-06-21 1:18

To:老自犬
地下錢莊和現金卡是否同理可證?!
賺了暴利後更會去花天酒地消費------------>造福社會??

luskimo

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63樓

2009-06-21 2:01

cycisme wrote:
To:老自犬地下錢莊...(恕刪)

C大別以偏概全，用個人的角度去看總體經濟是不對的，
其實老自犬的說法因該比較接近總經的概念，
舉例你和建商買了房子因而向銀行貸款600萬，
這表示銀行要付給建商600萬，而建商會將這錢去買地、蓋新大樓、買原物料及養員工..........
市場就多了600萬在外面運轉，進而促進內需及就業需求(尤其營建為內需的火車頭)
如果你不貸款每個月可以多花1-2萬，對市場的刺激就太小啦～
(而且20年花不花的到600萬還是問題呢!!)

cycisme

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64樓

2009-06-21 23:07

To Luskimo:
以偏蓋全不是這樣用的
並不是花錢多就可以造福社會
美國這幾年就是錢花的太多,尤其房地產

銀行本身本來就是發揮乘數效果的地方
房貸是銀行利用你我的錢
信貸或是企金也一樣
錢沒貸給你我貸款也可以貸給企業做生意
所以行員還是會有工作的

所以並非有人以某個行業為生就不能批評該行業
尤其美國二房殷鑑不遠

短空長空要分的清

吳小梅

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65樓

2009-06-21 23:35

WASABI1971 wrote:
誰說買房子就一定要貸款...(恕刪)

買房不貸款的都會變成國稅局好朋友

老自犬

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66樓

2009-06-22 10:51

cycisme wrote:
To:老自犬地下錢莊...(恕刪)

GDP組成四大要素出口減進口、消費、政府投資或支出、民間投資
所以地下錢莊吸人血再去花天酒地,的確可幫助經濟成長
看看美國拉斯維加斯及澳門還有丹賣那些我們認為不好賭與色的行業,
確實帶來很大經濟效益.因為符合GDP其中的消費定義.至於是否會衍生其他社會問題不在我本意
討論之內,我純就經濟學角度談房貸.
當經濟不好時央行為何要降低利率?其目的就是要讓大家把錢不要擺在銀行
而是希望把錢拿出投資或消費,買房可能算投資也可算消費,因而來刺激GDP成長

老自犬

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67樓

2009-06-22 11:04

cycisme wrote:
To Luskimo...(恕刪)

銀行也是跟一般生意人樣,其行業也是有風險,生意人可能會被倒帳銀行也會被倒帳,倒帳不限個人或企業,我是以經濟學角度來回應板主,你已把話題扯遠了,會不會倒帳或銀行過度放貸或個人過度消費,這又牽涉到管理問題與大環境問題,我只是就經濟學角度告訴板主繳房貸確實會促進經濟成長,因為符合GDP組成要素.
另外乘數效果可不是你說的那樣是在銀行產生而已.

ace0156bbb

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68樓

2018-08-25 18:26

標記慢慢看

GodWang wrote:
哈哈好像是喔~...(恕刪)

https://ace0156.pixnet.net