滅盡緣於集起 wrote:
看了德國那篇有些地區...(恕刪)
說實話我也想長期租房,但我考量到2個問題這兩年一定還是要買個房，
1.我未婚，也無子女，當我老了之後很難找到願意租房給老人家的。
2.我媽媽已經70歲了，萬一有一天她百年時，假如沒有自己的房子，我要怎麼讓自己的家人在家中嚥下最後一個氣呢???
所以要不要買房? 答案是一定要~~~~ 最好是在台北市離台大醫院近一點!!!
分享一下我的心得:
我租在新北市的大樓,目前住的房子70坪(不含車位面積)市價約2200萬(全新未住過),實付租金3萬(內含平面車位及5100元的管理費),水電另計
缺點:
1.不會想裝潢,因為房子不是自己的,不想花錢
2.會有房東要不續租的問題(上週又再續兩年約,沒漲價)
優點:
1.遇到惡鄰居(樓上半夜不睡覺..等等)隨時可以落跑(頂多兩個月押金沒了),買屋要搬相對就沒那麼簡單
2.如果房子有問題(漏水...等等的)完全沒壓力,因為房子不是我的,頂多不租了
3.花三萬享受全新70坪的大房,住戶水準高(因為本建案70坪是最小格局),公設超齊全(游泳池,大眾湯屋,私人湯屋,有教練的健身房...);就1天花1000元
我還有一個很怪的觀念,應該很少人會認同:怕大地震!
台灣本來就有可能發生大地震,如果把超過一半的財產押在房子上,甚至是負債買房的,萬一地震來,家人都平安,房子也沒倒(倒了反而好處理),但有裂痕;那房貸要不要繼續繳?或房子要賣給誰?有人說可以順勢都更,我也認同;但要拖多久?
可能有人說這是因噎廢食,乾脆不要出門,就不會發生有車禍之類的
但我把他歸類為黑天鵝效應,只要來一次就足以讓我很久的努力瞬間毀滅
我曾買過3間房(陸續不是同時,目前空手),未來我也會買,但要等到房子垮了而我的經濟不會垮的時候
近十年房屋猛漲是事實,但過去績效不代表未來,現在進場未來也會這樣漲嗎?不知道
如果沒有相當的漲幅,繳完房貸20年也是間老屋了,對吧?
目前用債券配息來繳房租,住的品質超好,朋友來訪那挑高十來米的大廳也很氣派稱頭;目前超滿意(我都放膽說我用租的,沒必要唬爛)
有房沒錢跟有錢沒房,目前我選擇有錢沒房
(純分享,不筆戰)
補充:(引用維基百科)
所謂「黑天鵝」，是指極不可能發生，實際上卻又發生的事件。主要具有三大特性：
1.這個事件是個離群值（outlier），因為它出現在一般的期望範圍之外，過去的經驗讓人不相信其出現的可能。
2.它會帶來極大的衝擊。
3.儘管事件處於離群值，一旦發生，人會因為天性使然而作出某種解釋，讓這事件成為可解釋或可預測。（此非要件，只是解釋人類現象的一環，僅滿足前兩者即可稱之黑天鵝事件）
zipmybrain wrote:
很努力的看到這裏, 只想到在網路上看到的文章,
以下為引用屏東教育大學羅湘敏教授著作:
.....特徵包括（1）缺乏同理心（2）幼稚、不適當、單向的社會互動、缺乏建立友誼的能力，因此造成社會孤立（3）學究式單調的說話 .....
案例:
....在公開場所，他會大聲評論別人的外貌，尤其是對過重或有肢體障礙的人。他不瞭解為何這些評論會被視為攻擊，他堅持 ‘那些都是正確的’。他從沒表現過、從沒被看過、或給過其他人安慰，他似乎是無法理解別人的感受。有一次，他和母親在廚房吃三明治時，他的母親突然昏倒，而他在吃完三明治後才叫他的姊姊來幫忙。
回得很好，只是樓主應該是直接無視吧~
樓主，請告訴我 "你為什麼不考慮租房?? 租房明明超划算....."
我來回答你這個問題!
我是不知道為什麼這麼多人選擇一輩子租房子!
租房子,不管你繳了多久的房租,房子永遠不會是你的!
你只是在幫忙我繳貸款罷了!
房價若漲,我除了房租收入以外,還賺到增值,但賺多少卻跟你一點關係也沒有,因為你是租房子!
打個比方:一間套房約10~15坪,房價漲一萬,我什麼事也沒做就賺10~15萬,這個錢你要存多久?
房價若跌,房價每坪價跌個2.3萬,我只要不賣,我也不會虧也不會痛,因為我有你在幫忙我繳貸款!
其實買房子你也能把它當成是一種儲蓄,每個月固定存一筆錢進去,20年30年繳清後,房子就是你的現金,
要住要賣都隨你,而在這20年30年間,你若臨時有急用,還能把它拿去再貸款,房貸利率這麼低,比跟任何人借都划算!
在這20年30年間,保證你一定能遇到至少一次的房市多頭(這一波剛結束,大約是10年),若脫手,賺的就當坐是你的利息,這利息是非常可觀的!
但這一切都跟你沒關係,因為你選擇花2000萬租55年,或是1000萬租27.5年,或是500萬租13.75年
或是100萬租2.75年,還是50萬租1.375年呢?
你求的是,想住哪就住哪!哪裡房子棒房子美就哪裡去,有很多選擇性,沒錯!感覺起來很棒!
但27.5年後,你的1000萬呢?
在我這!
不要怪這個社會貧富不均,先想想你到底在想什麼!
但還是謝謝你,讓我有錢賺!
chi_ying@hotmail.com wrote:
說實話我也想長期租房...(恕刪)
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