那一年，我砍了投資客一刀 ! (第65頁)

liuyunglin

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641樓

2012-02-03 22:41

希望小弟存到足夠的頭期款時
還能碰到合適的物件跟賣家...QQ

不期待會降房價，只期待個人資產的增加追得上漲的速度

tea_king

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642樓

2012-02-03 22:49

太精彩了~~~
看屋的經驗真的是要磨練~~
恭喜樓主七年的時間，終於買到自已想要的房子。^^

阿寶他爹

阿寶他爹
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樓主

2012-02-03 23:43

power1974 wrote:
我想請問樓主
〝我說「我知道你去年中進貨成交價是1,268，因屋況有些問題，所以不好賣…」〞

為什麼你會知道投資客進貨的確切價格？

也是辜狗來的嗎？

請見
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2572461&last=33659763

有詳細說明

阿寶他爹

阿寶他爹
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樓主

2012-02-04 0:46

hero168168 wrote:
好棒的文章

文筆流暢自然,若不是作家

那想必平常博覽群書,才有如此功力

這是我在這個版,難得看到的好文

很有小說的感覺

==============
我比較想知道您夫妻倆月薪合計多少錢?

可以在7年內,養3個小孩,又能存到600萬

若是夫妻倆月薪合計.......沒有超過7萬,那就真的太神了

可以拍成電影......傳之後世,為眾人之表率呀

標記下來.
改天可否與您聊聊...

只有一個讚字

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645樓

2012-02-04 1:09

討價還價就是成交關鍵....

甚至會演戲的可以再少個10萬以內.... 謝謝指教

sunfire1124

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646樓

2012-02-04 10:45

樓主啊,你真是太強了,是有研究過心理學嗎?那個屋主完全被你牽著鼻子走耶~ 如果我是屋主,我會採納你的建議,把漏水問題處理好,然後租出去等時機再賣,哈!

喜歡打電動的中年大叔,最喜歡卅年前的老遊戲!

desertmoon

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647樓

2012-02-04 11:38

我覺得版主確實是碰上缺錢的投資客....
不然正常人應該是不會賣你.....老實說即使經由這樣的話術導引，一般來說，
有經驗的投資者都不會上當，
所以我覺得原賣家，是真的缺錢了，外加你運氣不錯！可以透過網路找到賣家，繞過仲介，
一切只能說明這間房子真的跟你有緣，

其實按照你的買價，前賣家是一定賠錢的，雖然是砍了投資客一刀很爽！
不過對於賣你房子的人看了應該很刺眼
其實賣方應該也不是啥高段的投資客，老實說也挺可憐的.....
（就像股票投資失利被斷頭一樣）

abcpanadol

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648樓

2012-02-04 11:46

看完了!
對投資客只砍了一點點小錢而已,
而比前一手還多付17萬, 也不算便宜

不管如何恭喜住新家

vlv79

vlv79
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649樓

2012-02-04 13:21

看完後 ... 純屬個人感覺

1. 樓主挺幸運的 , 遇到一間會漏水的房子可以好好談價碼
2. 賣方也挺容易被說動而脫手 , 現在不少投資客都像石頭的感覺
3. 上次購入價格也剛好可以清清楚楚查到 , 雖然不知道信義是否實登

以上這三點真的很難剛好套在每個人身上使用 ,
不過 ,
買房前可以審查自己該出多少價格 , 以及房子缺點掌握來增加自己砍駕的籌碼 , 真的是必備功課之一.

ICP Electronics , Inc. Quality Assurance Division - Director ( Water Su )

pc011630

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650樓

2012-02-04 13:27

也是留言追一下~謝謝您的好文章