有 CAD 檔去算自然會準很多，我所做的只是順便說明一般人有心要做的話，只要有一張合比例的圖，就足夠概略估算。
這邊要注意的是，像一樓大廳就不能用這張圖去估、或假定有某層樓平面有更多面積是用做公設用途、，以及地下室配置不是同一張圖，那都要另外再拉進來估才行。就一般居住樓層來說，在此我們已經看到約略 22% 公設面積了。
dancingra wrote:
有 CAD 檔去算自然會準很多，我所做的只是順便說明一般人有心要做的話，只要有一張合比例的圖，就足夠概略估算。
可以估算一下
客廳寬度跟梯廳走道寬度??
看起來客廳跟走道寬度大小好像差不多??
因為一般的門大約會是在120CM-150CM寬左右..
兩個門寬...就佔了240CM了...
走道寬度會是剛好3.15米或3.31米寬嗎??
新的建案...走道寬度都這麼寬??
現在的建案都是賣大梯廳..但是家裡卻是小客廳..
三米的客廳..放65吋電視..壓迫感應該很嚴重吧..
三房的住家...客廳卻比梯廳還要小
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mask0704 wrote:
所以你現在認同公設？
不吵實坪啥鬼的了？
不懂
公設跟實坪制有啥關係??
不過
順道問一下你們家公設有幾坪.
那些公設的坪數??
你們家該不會也是住透天獨棟吧..
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不長眼 wrote:
可以估算一下
客廳寬度跟梯廳走道寬度??
看起來客廳跟走道寬度大小好像差不多??
因為一般的門大約會是在120CM-150CM寬左右..
兩個門寬...就佔了240CM了...
走道寬度會是剛好3.15米或3.31米寬嗎??
新的建案...走道寬度都這麼寬??
若您說的是上一張圖，我還真無法回答，因為那不是 CAD 檔，而我也不知道其對應實體的比例值，我能回答的只有概略的面積比，就不好意思了。
法規的話，一般是定義最基本的要求，而若是建商為了做出豪華寬敞的梯廳，是有可能形成公設（共有空間）偏大的情況。對於預算有限的買家，會認為沒必要；但對於生活品質要求較多的人，則覺得剛好。像電梯數，多數案子我看過的是兩部電梯，但我也有看過三部的。至於是不是兩部一定不好，除了看樓高，單層戶數（幾拼），其實也要看電梯程式怎麼寫；程式寫得較好，可以達到較低的平均等待時間。但電梯程式寫得差的，三台一樣可以等很久。但不管怎麼說，多一部電梯，就是共有空間（公設）就又多佔一些去。
例如:
出處：單層多少部電梯才對? 黃金比例報你知
這張圖我也一樣無法回答走道多寬，但就比例而言，它的走道應該是稍小一點點。我也常說，不要只看個坪數大小（即使是實坪），多去看看圖說，多去問問，會得到更多資訊；像這個走道結構就會令我不太舒服，就算是公設比很低，我應該也不太愛選。
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