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建商不想等了!永春都更案創首例...跳過拒遷戶!!


老老人家 wrote:
小的不清楚此事件!但...(恕刪)


其實法院代表的不一定是公平正義...
很簡單, 同一件案件, 每個審理結果都可以互相差十萬八千里..
借問哪個判決才是真正的公平正義? 三審代表的就是真正的公平正義嗎?
如果如此, 我們要一審二審幹嘛? 一律三審到底就好了嘛!
最高法院大幅擴編人力, 所有案件都由最高法院直接指揮!

Dell 事件查查就有, 其實我的重點是:
講的是人生道理(表面上), 幹的是傷天害理..(實際上!)
台灣的都更也一樣, 掛著公益的羊頭(所以才敢用公權力強制執行), 但掛著卻是圖利建商
的狗肉! 只要跟台灣最常見的合建案一比, 誰都知道都更法實際最大受益者是誰?!!!!

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都市更新是要在真正需要更新的地區作更新,而不是只有利益考量,只找些所謂精華區,炒房地產,
只為了短期的利益,大家想賺幾翻!犧牲自己的財產及權益,來成就好幾十億的商機!

而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。

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bar0402 wrote:
我認為台灣的都更不是公益...

是公益的只有都更法的原意...

前者是執行面, 後者是理論面...

簡單講: 台灣都更是掛著公益(都更法寫的是公益啊!)的羊頭, 賣的是強奪民地的狗肉...

這樣有懂否?

基本上收拾釘子戶的想法我贊成, 但用的手法我不贊成....
至於該怎收拾, 我早說過了... 再問我你就丟臉了!


很好,您總算有點修正了!

都更公益是理論面, 您認為是掛著羊頭, 但賣的是狗肉!

所以實際上還是執行程序有問題囉,所以現在都更條例在修,如果經過徐教授所說的正當程序(或者請徐教授主持修法程序)修改過,您會認為還是賣狗肉嗎?
bar0402 wrote:
其實法院代表的不一定是公平正義...很簡單, 同一件案件, 每個審理結果都可以互相差十萬八千里..
借問哪個判決才是真正的公平正義? 三審代表的就是真正的公平正義嗎?
如果如此, 我們要一審二審幹嘛? 一律三審到底就好了嘛!
最高法院大幅擴編人力, 所有案件都由最高法院直接指揮!


您說的這點,小的基本上是同意

但依據統計上的大數法則,大數決定的基本上不會錯,之所以要三審或美國的陪審團原因在此!

但萬一大數都錯了怎辦?老實講小的也不知怎辦?除了閃人外,還能怎樣?

但小的還是一貫立場,人是群居動物,既無法隱居,那除了自己,還有別人!

老老人家 wrote:
很好,您總算有點修正...(恕刪)


可以! 但你修改了嗎?

我要把它修改成西方的都更單位完全執行..
請問我們的國家都更法照改了嗎? 沒有嘛!

所以當真執行的結果, 還是政府濫權, 幫建商強奪民地而已啊!

幸好, 現在都更法已經名存實亡, 沒人敢再動用多數決惡搞了...
不過你若要說這樣就是公益, 那還是不對了...只能說它不再是迫害百姓的工具...
因為那等於是合建了啊! 請問合建案這種民間交易行為有什麼是非善惡之分嗎?

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都市更新是要在真正需要更新的地區作更新,而不是只有利益考量,只找些所謂精華區,炒房地產,
只為了短期的利益,大家想賺幾翻!犧牲自己的財產及權益,來成就好幾十億的商機!

而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。

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bar0402 wrote:
可以! 但你修改了嗎?

我要把它修改成西方的都更單位完全執行..
請問我們的國家都更法照改了嗎? 沒有嘛!



目前都更條例在改,會不會改成您希望的樣子-----我要把它修改成西方的都更單位完全執行----
小的不知,小的也不是委員,
如您有心,修法公聽會時您一定要去,用您的理念去說服各委員!

一定要去哦!





bar0402 wrote:
因為那等於是合建了啊! 請問合建案這種民間交易行為有什麼是非善惡之分嗎?


小的前面不是已經問過您(至少問過二次了,您好像答過一次),住三的老舊四層公寓如何合建阿?您怎麼老是搞不懂?

老老人家 wrote:
小的前面不是已經問過...(恕刪)


你乾脆說困難在哪好了?
為什麼非得都更不可?

我不是說過, 只要有必要都更..
一律強制進行...

我沒說不能都更啊!

你是沒本事看懂還是跟我裝傻?

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都市更新是要在真正需要更新的地區作更新,而不是只有利益考量,只找些所謂精華區,炒房地產,
只為了短期的利益,大家想賺幾翻!犧牲自己的財產及權益,來成就好幾十億的商機!

而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。

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bar0402 wrote:
幸好, 現在都更法已經名存實亡, 沒人敢再動用多數決惡搞了...不過你若要說這樣就是公益, 那還是不對了...只能說它不再是迫害百姓的工具...


政府失能!您還說幸好!

新修的都更條例還是保持多數決,前面您也說過不滿意但可接受!

所以小的說您一定要去公聽會將此多數決廢了, 因為統計上的大數也不是全不犯錯
bar0402 wrote:
你乾脆說困難在哪好了?
為什麼非得都更不可?

我不是說過, 只要有必要都更..
一律強制進行...


小的解釋一下(其實前面說過了),有錯請內行人指教!

住三的建蔽率60%,容積率225
現在許多老舊四層公寓是在都市計畫法之前蓋的,建蔽率100%,容積率400,重建後依新法規都只能蓋二層半,而且要退縮,每層面積通通縮小, 您說怎麼合建或重建?


老老人家 wrote:
小的解釋一下(其實前...(恕刪)


你應該說為什麼只能用都更解決, 合建不可行?
要把問題及你的作法寫清楚...^^

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都市更新是要在真正需要更新的地區作更新,而不是只有利益考量,只找些所謂精華區,炒房地產,
只為了短期的利益,大家想賺幾翻!犧牲自己的財產及權益,來成就好幾十億的商機!

而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。

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