那一年，我砍了投資客一刀 ! (第62頁)

power1974

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611樓

2012-02-03 10:40

我想請問樓主
〝我說「我知道你去年中進貨成交價是1,268，因屋況有些問題，所以不好賣…」〞

為什麼你會知道投資客進貨的確切價格？

也是辜狗來的嗎？

不好意思，我有點笨！

kimq9luts3er

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612樓

2012-02-03 10:49

阿寶他爹 wrote:
「如果有下次，要記得控制好時間!」我心裡頭告訴自己。

...(恕刪)

胡牌,暗爽就好
切莫拿錢又消遣輸家幹嘛放槍!

whan

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613樓

2012-02-03 11:04

精彩~~~
每個人買房都像你那麼有guts就好了!!

lgl116

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614樓

2012-02-03 11:14

只能說不做功課，

就算有錢當投資客，

還是賺不了錢啊~~

kkes50607

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615樓

2012-02-03 11:24

lgl116 wrote:
只能說不做功課，就算...(恕刪)

理論上是成交1268......但是那是單指沒作二份契約貸高的情況
而在各大仲介公司中~~永慶信義等直營店較不可能做二次契約貸高~~也較不需要~~因為很多銀行直接認合約書的價貸款~~只要信用評價不要太差~~通常都能貸到理想的成數.如果是二份契約~~那也不見得就是買1268

偽球迷

偽球迷
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616樓

2012-02-03 11:32

恭喜大大成功買到房
雖然貼補了一些
買到自己想要的房值得了

mikycomepls

mikycomepls
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617樓

2012-02-03 14:23

阿寶他爹 wrote:
「而我，除了漏水這點以外，這屋的其他條件，都符合我的需求，
所以我想賭一下，賭我可以處理掉，順利花十萬解決了是我賺到，解決不了我多花百萬來處理或根本無法處理，就是我了到，現在，我已經知道你進貨價是1,268，所以我不太可能再加碼去買進一個大問號」；

恭喜您買到自己的家.

可否先解開我的好奇...你實際花了多少錢來解決漏水問題呢??

catkenlin

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618樓

2012-02-03 14:32

其實可以要求仲介，或是自己去調謄本
上面會記載設定的金額
有了設定金額，可以大概推估前手的買價
當然碰到買很久的，會無法推估出接進的買價
但如果是最近一兩年才換手的房子，估起來還滿準的

joeuni73919

joeuni73919
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619樓

2012-02-03 15:01

阿寶他爹的文字節奏感超棒!!!

期待其他的心得文喔

btjeff

btjeff
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620樓

2012-02-03 15:03

小弟細細看了此文

標期應該改成,"前投資客砍了樓主和賣家投資客一刀!"

買家和賣家看樣子都是吃虧只有前投資客是賺到的!!!