tany3472 wrote:
買股票、買房都講究基本面，
開發金有什麼基本面可言？
長期持有的股票, 才需要基本面.
股票有話題, 有夢想, 才會大漲.
tany3472 wrote:
還是開發金的基本面比日月光好？
你怎麼不賣日月光買開發金？
漲個幾天的垃圾，你自己都不認同，
叫別人捨棄房產去買開發金，
你怎麼不賣日月光去買開發金？
你問的非常奇怪，題材爆發時間不同，日月光去年就開始漲了，漲了近一倍，開發金比較晚漲，漲的時間比較集中，每檔股票的爆點不同，這樣比很奇怪，一個是半導體，一個是投資銀行，本益比，市場評值也不同，根本沒什麼好比的。
其次，你怎麼知道我沒有買開發金呢？
我就是愛拍照 wrote:
你問的非常奇怪，題材爆發時間不同，日月光去年就開始漲了，漲了近一倍，開發金比較晚漲，漲的時間比較集中，每檔股票的爆點不同，這樣比很奇怪，一個是半導體，一個是投資銀行，本益比，市場評值也不同，根本沒什麼好比的。
其次，你怎麼知道我沒有買開發金呢？
對啦！
日月光的上漲段跟開發金不同，
跟台灣50也不同，是吧？
那開發金跟房地產的上漲段又要怎麼比？
比這個有意義嗎？
開發金2個月漲50%就要來比房地產好？怎麼不去比日月光才27%？那日月光是垃圾嗎？還是比台積電2個月2%，所以台積電是垃圾？
當然，我不會這樣比，因為開發金跟日月光比，根本就是垃圾，怎能因為短期的漲幅而抹煞了基本面好的日月光？
是嗎？
你是要說開發金是垃圾？
還是要說日月光是垃圾？
還是要說房地產是垃圾？
沒有意義的議題，為何要辯呢？
tany3472 wrote:
你沒有看完整樓嗎？
樓主有偏頗立場的，
樓主一直要用股票比房地產好賺，
來做為內文引導大家判斷。
真的要說，我也認為股票比房地產好。
畢竟歷史資料就在那裡，長期的報酬率一直是股票略勝一籌。
但是當然那也只是理論值，任何人在這兩個資產上的操作成果，
必然不可能完全和理論值相符。
股市現在有大盤指數基金，房市卻從來沒有一個能直接投資一個大範圍的工具。
有的話，也是透過房地產公司的股票組合形成的基金。
tany3472 wrote:
若要比漲幅？
沒意義，因為每個標的的風險係數都不同，每個標的的上漲週期也不同，為何硬要比呢？
實驗才剛開始，以這兩個標的物來看，都不是很特殊的資產，
我想長期的結果，對於一般市井小民，還是有點參考的價值。
只是現在才沒幾年，靜靜看下去就可以，不用太早下論斷。
我就是愛拍照 wrote:
真的要說，我也認為股票比房地產好。
畢竟歷史資料就在那裡，長期的報酬率一直是股票略勝一籌。
但是當然那也只是理論值，任何人在這兩個資產上的操作成果，
必然不可能完全和理論值相符。
股市現在有大盤指數基金，房市卻從來沒有一個能直接投資一個大範圍的工具。
有的話，也是透過房地產公司的股票組合形成的基金。
我不算不同意您的說法，畢竟我個人也是涉獵股市較多，個股，ETF，期權，我都有操作，所以大比例槓桿跟無槓桿也都會有操作。就直覺來說，我也認為股市好賺一點（或許是因為我較熟悉它），但我覺得房地產有它的市場特性，基本上我就尊重；就好像古董與藝術品市場，這是一個很特殊的市場，我更是不懂，就只得更尊重。
坦白說，房市熟手認為房市好賺，我想很專精股市的人聽了多少都刺耳，特別是覺得他們的算法很奇怪（反正習慣了就好）。
就像您提到，股市有客觀的指數，有明確的公式，也有分割到很細的交易單位，以及很大量的籌碼，而且有多樣化的商品形式與組合（一籃子），在複製成功投資這件事來說，不算太難。
對我來說，房市若要比喻成股市，我會說它的上市檔數遠比股市多，每一戶房屋都是一檔股票，而且發行量就是只有一股，且原則上不可分割（至少在房地產市場上，極少有人一開始就採取合購共有的形式），所以這個市場要弄個 ETF 基本上不太可能...... 就好比有人買走一股台積「房」，那對不起，就不會再有第二個人會買到台積「房」，因為只有一股。好吧，也許我們放寬一點看，同建案同棟的上下幾層樓可以當成同一檔股票，那發行量就等於有個幾股了，但相較整個市場規模來說，流通量／流動性仍是顯然不足，那就更難說能複製成功。
內文搜尋
從 APP 打開
X