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請問雙拼華廈換新電梯的費用與經驗

這樣沒有違法嗎?
ivychung wrote:
我男朋友家也是有遇...(恕刪)
ROBERT wrote:
太天真!假設一層多戶...(恕刪)

我遇過有的會直接電梯就在那邊等著你刷卡
看到上面一系列討論,讓我要買中古華夏的真的很擔心。
最近看上了一個物件,也是華廈7樓,一層兩戶,有管理會,也有社區的管理員(收包裹和指揮車)。
他的屋齡已經32~33年了,從沒換過電梯,只有平常保養。
撥給電梯的修繕基金(該電梯)有近25萬的金額,公共維修費用只有五萬,
想請問這樣的管理算好還是不好?
合理的基金又該是多少?
沒有強大管理基金+運作正常的管委會 的公寓 和 華夏,在都更無望+ 所有權人不願出錢維修下,未來堪慮....
目前電梯更新,約50-100萬(看乘重量 及樓層數) ,所以管理基金若連50 萬都沒有,要如何更換?

勢必又要和住戶額外收費才能更換....到時有人不出錢更換,就會出現問題和爭議
有人的地方就有江湖,

有江湖就有是非,

問題是有是非不是叫你用拳頭解決,

文明社會有是非就上法院解決,

如果怕那就別住呀,

問題是都市到處都是電梯大樓,

你怕那就只好住老公寓囉。
看有沒有廠商設計成~

依照重量還有人頭去估計費用

然後在電梯廂出口安裝感測器,或者在每層樓安裝(比較推薦)

這樣利用探測器去分是左邊用戶還是右邊用戶,以及人頭
再來利用重量差異去推算人數以及遏止有人運東西而少付錢
以台灣平均身高為175(取最大的男性),再搭配bmi推算中間值21,推算體重應為65公斤左右

而計算公式為

上樓之樓層價格x(體重/基礎體重)=該次付費金額
下樓之樓層價格x(體重/基礎體重)=該次付費金額
(這只是簡易公式,如果要算還要搭配電梯原本再哪這部分加入計算)

假設
2f~$2
3f~$3
4f~$4
以此類推(懶得再打...)
假設有五個人從一樓進來,總計500kg

計算金額為


到三樓離開,偵測器判別左邊走掉一人,右邊一人
以先後重量減少判別,第一次減少75,第二個人減少85

第一人
3*(75/65)=$3.46
第二人
3*(85/65)=$3.9

而到七樓左邊兩人,右邊一人
第一次離開減少50,第二次離開減少60,最後一人離開則265

7*(50/65)=$5.38
7*(60/65)=$6.46
7*(265/65)=$28.5

這樣不就好了~~~
政府要是能強制干預不知道有多好

一方面避免有人頻繁用電梯運送貨物又可以少收錢
一方面又能避免一堆死胖子不運動只想搭電梯爽爽

使用者付費啊…這沒什麼~

老實說,真要做,我家肯定吃虧,因為我家剛好是4樓,兩個超過65,一個62,一個60
而又搞家庭手工,根本是電梯使用大戶之一...呵呵~

唉,不過我想要推行很難啦。

以上架構花不了多少錢,一個紅外線感測器不用幾毛錢,主板,配線,跟電梯比,了不起成本多個五萬內吧…
(大學有人專題就拿來計算一缸魚的數量了,利用魚經過洞口來計算魚的數量,我想業界沒比這還爛吧?判別左右跟人數絕對不是問題,更別說重量變化紀錄等等,只是有個主板來紀錄而已=.=主板也不可能搞個intel i7吧?工業嵌入式處理器就夠啦~atom就用的嚇嚇叫了)


好啦,閃人~剛好找換電梯,剛好有人還回這文章,就順便提自己看法了,哈哈哈
vivi8000 wrote:
家人有類似的經驗,最(恕刪)


你好 有報價單可以提供參考嗎 ?
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