家裡要賣房子，如何跟仲介談？ (第6頁)

Garys

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51樓

2009-02-11 23:48

TRAGANT Jack wrote:
估價是一回事！行情又...(恕刪)

對阿　沒有賣不掉的房子　只有賣不掉的價格
只要那些屋主不缺錢　堅守價位
其實對誰都沒差　同地區的選擇那麼多
不一定非某間不買囉

robert1491

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52樓

2009-02-12 0:28

現在是買方市場~
也就是說買的人講話比較大聲~
所以仲介會想盡辦法來跟你議價~
看你能堅守的程度到哪邊~好好加油~

TRAGANT Jack

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53樓

2009-02-12 0:43

robert1491 wrote:
現在是買方市場~也就...(恕刪)

老實說我不覺得耶！

出過幾次價格！

沒有那種買方市場的感覺！

談斡旋，都是仲介在斡旋我，不是斡旋屋主

也許在新店是特例吧！

nfish

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54樓

2009-02-12 1:31

我自己做過房屋仲介，買家真的有誠意出價

我會讓買賣雙方坐下來自己談

全部攤開在桌上談

不要讓任何一方覺得是我仲介在搞鬼

前提是，買方真的有誠意要買

依你的例子，賣家出750萬，(不知道合不合理)

先假設是合理的

此時買家才出五百萬，我根本不會把這個買家的價格告訴賣家

因為偏離賣家750理想價位太多

如果你的仲介一直要你降價

你可以回一句就好

如果降價就可以賣出去，我自己賣就好了。

砍價格人人都會，我何必要仲介

對吧?!

當然，前提是，你的價格是合理的

homnote

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55樓

2009-02-12 7:42

看完妳的文章每個房仲業者都是這樣的話術的

妳如果急售
應該多找幾家賣
而不是給單一家賣
能見度跟曝光度都比較高
千萬不要告訴他妳是急售
因為他會壓低妳的價格
我記得戶政事務所可以大概查到價錢
就是這區域的類似物件買賣價格
網路上查就可以了
希望妳早日賣出
提醒妳
房仲雖不是壞人
不過他要拿錢
不要太輕易相信他
因為妳跟他不熟
話聽聽就好
然後自己判斷一下!

獅子座3507

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56樓

2009-02-12 8:02

nfish wrote:
我自己做過房屋仲介，...(恕刪)

有的賣方開價也很不合理，並不是買方出價沒誠意

pych

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57樓

2009-02-12 10:02

獅子座3507 wrote:
有的賣方開價也很不合...(恕刪)

現在賣方開價不合理的一堆.

FINALMS43

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58樓

2009-02-12 14:19

以現在的行情600萬差不多了!
朋友剛買永和(靠近中和)也是5+6老公寓,不用再裝潢,坪數和你的差不多,才買580萬.
永和房價應該比新店高吧!但樓主新裝潢,所以600萬應該可賣了,且現在景氣差,房子都再降價了.
樓主要賣750以上,不太可能賣出!!!!

agassi0826

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59樓

2009-02-12 14:37

FINALMS43 wrote:
以現在的行情600萬...(恕刪)
永和房價應該比新店高吧!....(恕刪)

一般來說，新店(不含安坑)的房價會比中永和高

FINALMS43

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60樓

2009-02-12 20:21

agassi0826 wrote:
一般來說，新店(不含...(恕刪)

永和的房價一直都是北縣最高的喔!後來新店因捷運通車房價狂漲,近幾年以和永和價位差不多了,但新店好像這幾年漲過頭了,房價回跌較多,而永和好像價格一直蠻固定的.

這裡可查看各地區房價參考.
http://www.gigahouse.com.tw/HouseAnalysis/AnalysisDetail.aspx?no=5&area=30&yy=96&page=1

平均成交行情.
http://tw.house.yahoo.com/house_market.html