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請問買房子, 找信義房屋還是永慶房屋直營店? 那一個比較好?

cwt

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51樓

2009-08-12 14:28

zaza213 wrote:
永慶會篩選投資客...(恕刪)

怎麼我的經驗是....

加盟店投資客最多，尤其是住商跟中信

等發薪水的上班族

cwt

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52樓

2009-08-12 14:32

CA91007 wrote:
永慶的資源比較多，信義的服務態度比較好，還有一點，永慶的真的很愛演戲，演技實在也不怎麼好，感覺是在玩扮家家酒。

這是一定要的，公司都會針對演技還有劇本作統一的在職訓練，以期造就更多的菁英跟常領獎的頂尖高手

等發薪水的上班族

xyster

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53樓

2009-08-13 5:07

個人經驗
最近跟永慶看了一間開320 我下斡280(略低成交行情約10萬)
過兩天就跟我說有另一組開290以上問我能不能加
心裡頭直覺懷疑是在抬價所以堅持價格不加
過兩天跟我說被另一組以293成交了

信義就沒這個問題
她們的專任約一組下斡後就不讓其他組談了
這組沒談成才會再給下一組談
所以就不會有我在永慶遇到被攔胡的情形
這樣對買方比較有利
所以買屋我會找信義

e9237p

e9237p
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54樓

2009-08-13 5:30

小綠綠要我拿10萬現金斡旋

開票要20萬以上才可以談

問用要約書不行喔，

仲介給我裝不懂啦

這樣有比較好啊

你們說信義比較好？maybe 流口水

流口水

我碰到的是阿撒布魯咖 orz

orz

orz

top sales到哪裡都很搶手

管他綠的黃的或紅的黑的

八八八八八八

cwt

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55樓

2009-08-13 8:31

xyster wrote:
個人經驗最近跟永慶看...(恕刪)

以我的經驗，永慶收斡旋會要求買方委託長一點時間(5-7天)
目的很簡單，就是看看這中間還有沒有機會再拉拉買價
如果這中間有另一組買家出價更接近屋主「底價」(屋主實拿+4%仲介費)時
你出的斡旋就是被晾在旁邊，而且不會馬上跟你說，會拖到委託最後一天才跟你講他盡力了

永慶不太會幫買家議價，但是他們很會去找到(用話術誆到)可以出的起的買家
也是這樣賣房找永慶最好，因為他來壓賣方價格的機會很低

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