juniejean wrote:
站在社區門口問進出社區的人，或是請教警衛、大樓管理員、社區主任...(恕刪)
這個方法大家都知道, 只是冷漠的社會, 人家當場會把你當白痴.
juniejean wrote:
其實不是凹，只是說看點燈率這個作法很北七...(恕刪)
討論站不住腳
就只能拐著彎罵人嗎?
不是只有你才會
我覺得是在這邊凹的房仲與投資客
歪理不斷被凸,又繼續亂編下一個白癡歪理,OK?
juniejean wrote:
我是覺得站在社區門口偷偷問問進出社區的人，或是請教警衛、大樓管理員、社區主任，都是比較正確的
你在那邊自以為是的算點燈率，我個人是真的覺得很白痴...(恕刪)
白癡作法是你吧
你提這些人
哪一個不是希望快點有人入住的?
還有沒有?
juniejean wrote:
賣的其爛無比，於是聯合代銷，在某些樓層晚上點燈，騙那些『自以為聰明的算燈人』
你以為會看點燈率的人
只單看這一點,來決定一切嗎?
很多方式是相輔相成的
成熟點
個人對嘴巴髒的言論
向來是對等的回敬
還有,請善用編輯
不要用這種方式想擠掉其他人的論點
--> 除非你真的認識所有人 還有拿得到 這表
否則 亂簽 代簽 還是可能
方法2『我是覺得站在社區門口問進出社區的人，或是請教警衛、大樓管理員、社區主任，
--> 這也不準 一個上百戶社區 還有 警衛會輪班 也不可能有人知道 住多少人 ,
至於社區主委 如果 要賣屋 巴不得說 自己社區多好 ..
這2 方式 比看點燈率好些 但是 還不夠好
方法3 點燈率
方法4 先前有人 裝冷氣 數量 也是一個方式 但也不是 很準
方法 5 最低 用電度數資料 也是一個方式
方法 6 地政單位 不知道 有沒有 辦法叫岀棟樓 查出那些 戶 轉移 ??
其實大家別吵
2010 年 空屋調查 不就知道
虎班喵喵 wrote:
遮光布不是只拿來擋陽...(恕刪)
為什麼晚上要蓋上遮光布，一聽就知道你不是住這一兩年薪大樓，
這一兩年新大樓都流行大面窗，一個社區若若兩三棟，棟距25-30公尺就很了不起了
可是人的眼睛平行可視範圍卻將近五十公尺，
晚上若開燈不蓋上窗簾，就像晚上開車，你在車裡開燈，外面人看的一清二楚一樣，
即使是帝寶豪宅也是一樣。
簡單說就是不想晚上開燈被別人看，
所以在白天不需要開大燈的時候，通常是拉上薄紗窗簾，窗戶貼上遮陽紙，人家就看不到你家在幹嘛
至於晚上，在客廳開燈，我還是會拉上薄紗窗廉，這時候，外面人可以算到你家的燈，
但是等我進臥室，關掉客廳燈，我臥室一定是連整個遮光布都遮上，因為不想被看。
等隔天一大早，也不會被太亮的大面窗陽光給照醒。
也救是怕一大早太亮，睡眠品質不好
你仔細去問最近買新房子的人，問一下最近裝潢的人就會知道窗簾內含遮光布是目前新大樓主流
hlibe wrote:
討論站不住腳
就只能拐著彎罵人嗎?
不是只有你才會
我覺得是在這邊凹的房仲與投資客
歪理不斷被凸,又繼續亂編下一個白癡歪理,OK?
白癡作法是你吧
你提這些人
哪一個不是希望快點有人入住的?
還有沒有?
你以為會看點燈率的人
只單看這一點,來決定一切嗎?
很多方式是相輔相成的
成熟點
個人對嘴巴髒的言論
向來是對等的回敬
還有,請善用編輯
不要用這種方式想擠掉其他人的論點...(恕刪)
看你的言論，只有一個形容，就是無言以對，首先，我從沒想過擠掉別人言論，
我基本上講的就是我們社區的事，你會有這樣激烈的想法，真的頗讓我意外，
我也老實的說，我覺得算點燈率是很白痴且不精確的作法，我個人也提出我覺
得比較好的方式，而且也提出了點燈率的缺點跟盲點，我不知道看的人有必要這
麼衝動嗎？『嘴巴髒？？？』 是哪裡髒？
至於你認為社區主任、警衛希望房子趕快有人住，呵呵...聽了也很無言，
告訴你，這類角色通常都是最希望社區沒有太多人入住，你想想人多嘴雜，管委會基本上
是管警衛的，對於社區主任、警衛來說，什麼時候最爽，就是社區都沒人住沒人盯
的時候最爽，入住的人一多，作錯事被FIRE的機率很高，我們社區去年搬進了兩三戶
養老的老人家，結果這三戶老人家晚上失眠，早上一大早起床，就是看社區警衛室監視器，
結果發現警衛在偷睡覺，這下不得了，一狀告到管委會，已經連續換了兩三個警衛了。
從這個例子，我真的不認為警衛，社區主任會希望很多人來住。
（至於住戶，一般都是持平的吧，買本社區跟不買本社區，跟我住在這裡一點關係都沒有
，又不是多一兩戶人家，房價馬上衝幾百萬）
其實我只是覺得，通常大家都很容易觀察或是瞭解的理論，比如點燈率，都是乍聽很有道理
但你仔細衡量一下，就會覺得漏洞不少，個人建議還是自己周遭環境多跑跑，多問問社區的居民
警衛比較有用
PS：我的電腦功力不佳，所以就原文照登引言了，望你諒解
juniejean wrote:
看你的言論，只有一個形容，就是無言以對，首先，我從沒想過擠掉別人言論，
我基本上講的就是我們社區的事，你會有這樣激烈的想法，真的頗讓我意外，
我也老實的說，我覺得算點燈率是很白痴且不精確的作法，我個人也提出我覺
得比較好的方式，而且也提出了點燈率的缺點跟盲點，我不知道看的人有必要這
麼衝動嗎？『嘴巴髒？？？』 是哪裡髒？
麻煩看看你自己的回文
是誰一會說白癡
一會說自以為是
請問是誰發言激烈?
你可以用白癡去形容別人的發言與作法
我不能用髒來形容說白癡的嘴巴嗎?
至於你認為社區主任、警衛希望房子趕快有人住，呵呵...聽了也很無言，...(恕刪)
無言
我才覺得無言
上述的人,是很怕人多嘴雜沒錯
但更怕住戶太少
另外,我也說了
方式是相輔相成,沒人會單以點燈率決定買房這種大事的
你覺得自己很行
可以說出盲點
但用言語攻擊,乾淨嗎?
andy2000a wrote:
方法1『看區分所有人大會的出席表』
--> 除非你真的認識所有人 還有拿得到 這表
否則 亂簽 代簽 還是可能...(恕刪)
其實看社區的作法，我們社區通常開這種會的時候，都會先寫好某某戶 戶長名，然後空格給簽名
所以不用看簽名，只要看那個表格就行，至於這個表格容不容易拿到，其實是看社區，
不過可以肯定的，通常這表格是警衛跟社區主任給簽的，所以這些人物對於社區哪裡有投資戶，
入住率多少，都是再清楚不過了，去問問這些人就好了，不用晚上去算燈
PS.其實仲介來開發房子也是這樣，我們社區警衛去年房市好的時候，三天兩頭就是XX房屋來點頭遞名片
透關係（找警衛跟主任跟住戶），其實這條路沒那麼難
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