omniyeh wrote:
韭菜早斷頭躺平，股房...(恕刪)
omniyeh wrote:
韭菜，斷頭就斷頭，大...(恕刪)
你不是心心念念2017年的房價, 哈的要死, 這社區趕快去買啊, 不要只會鬼吼鬼叫
ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲
2025-04-29 14:19
記者張雅雲／高雄報導
高雄「川普」身價也縮水屋主含淚賠售550萬出場
該棟大樓位於高雄大立商圈的長生街，屬於南高雄蛋黃區，屋齡10年，為地上19樓，共31戶，坪數90~116坪，全案採用崗石外觀，根據實登顯示，近3年僅1戶成交，單價落在29萬元，社區歷史高價為2015月成交的32萬元。
在地仲介透露，該社區定位為自住型豪宅，長期以來在市場上釋出量稀少，去年成交該戶，坪數130坪，換算原屋主持有約10年，帳面上總價倒賠550萬元，主要差在該筆買賣交易時，車位由原先持有2個，變成1個，拉低成交價。以目前平面車位價格落在150~200萬元換算，實際賠售金額約350~400萬元。
大摩星 wrote:
在地仲介透露，該社區定位為自住型豪宅，長期以來在市場上釋出量稀少，去年成交該戶，坪數130坪，換算原屋主持有約10年，帳面上總價倒賠550萬元，主要差在該筆買賣交易時，車位由原先持有2個，變成1個，拉低成交價。以目前平面車位價格落在150~200萬元換算，實際賠售金額約350~400萬元。
...(恕刪)
這個是我聽來的 如有雷同 純屬巧合
以前房價熱的時候
很多有錢人會簽個超高價約
把房價墊高
高出的部分用現金退還
剛有實價登錄的時候
銀行基本上看合約核貸
一方貸八成就等於全貸 一方可拿回退款
建商的房價又賣得漂亮 三贏
未來這個屋主要賣的時候
顯然賣不到當初的高價
帳面賠錢
房地合一稅一毛錢也不必繳
還不需要作金流 戶籍搬來搬去 還不能出租
出租了也不能讓房客報補貼
重購退稅還要準備一堆有的沒的資料
重點是賣房賠錢還可以扣除所得稅
也是三贏⋯
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