Cavendish Lab wrote:
要先消除民眾對房價只會漲不會跌的預期心理，不斷追買房子。所以至少要把房價打下來一陣子，美國聯準會才會一下子把利率從0.5%調高到7%。等通膨和房價趨勢向下後，再視狀況調降利率。台灣央行的手腳都太慢了，才會讓竹北的房價漲到每坪80萬。
所以美國的房價和通膨有因為高利率而壓住嗎?
我真的好奇..我們是不是住在什麼平行宇宙
因為我眼中的美國..利率高..房價高..通膨也是棒棒的強(最近來到低點有上新聞2.9%旦一樣吊打台灣)
p33mcv wrote:
我是看過日本的視頻就房價一直漲，央行出手，房價就爆跌，然後就死了一堆人。
蠻重要是死了一堆人。利率上升，房貸族負擔加重。很多人生活反而更苦。
台灣通膨不知道怎麼算的。我看台灣和美國都是用租金記算通膨，但是台灣房租比重偏低，其他加了一些房屋修善。政府一直說通膨只有兩趴蠻讓人難以相信的。
房價如果沒辦法穩定的話應該最少利率要緩漲。
說實在話你要穩定房價，就加稅比較容易。房屋買賣扣資本利得稅。還有把自住5年400萬的免稅額拿掉。股票賺錢，扣資本利得稅。大家錢變少說不定就比較沒錢買房。然後社會福利變好。
這是昨天的新聞..不是什麼幾星期..幾個月..幾年前的新聞..昨天..
簡單的說..近10年..日本房市只漲不趺..我直接把結論先給你..
所以你說的央行出手，房價就爆跌
能請問一下是那一年的事嗎??
對了..東京去年的房價漲幅是世界第一
世界第一你了解意思嗎?
一年36%..衝衝衝的往上..
就是變了心的女朋友回不來了..
標題和影片我都貼上來..有興趣可以看看
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