貸1000萬, 1年利息 3% , 40年付完, 需要額外付給銀行 120% 的高額利息啊,
也就是1000萬的房子, 自動漲價至 1600~2200萬, 才能付完房貸啊.
除非銀行不收利息, 有可能嗎
還有買房,至少1X萬起跳的稅金吔
esthetica wrote:
那為什麼80年代 房貸利率8 9%的時候
沒什麼人會覺得房價很高
反而在2 3%時代的時候
大家一致覺得房價是支龐大怪獸
大陸是因為資金市場被抽離掉
跟現在台灣熱錢湧入有什麼相似呢
這理由很簡單
利率高低通常是因為整體市場熱度政府調控的影響
市場過熱通常很容易賺到錢
但是相對的容易出現高度通膨
政府為了避免熱錢在市場上亂竄造成高度通膨
就會用升息來把錢吸回銀行
那個年代就是所謂台灣經濟起飛
各行各業都一直在調薪
房地產也是上漲
那個年代多的是所謂一咖皮箱闖天下最後衣錦還鄉的傳說故事
現在台灣的經濟成長幅度沒有那麼大了
而且最主要是現在資訊流通速度很快
以前只有聚會你才會知道誰買新車誰買勞力士
現在手機一打開你就看得到了
大家比來比去的結果
錢都花在吃大餐買手機買手錶買新車這樣的小地方了
當然會覺得房價好像是大怪獸
以前那個年代是一整個家族的人都拼命工作盡量省錢
把錢存在銀行收利息
到適當時機才會買房
然後要盡快的把這個房貸還掉
現在這個時代環境不一樣了
還用過去的想法
當然覺得難過
貸款年限那麼長
很多人還在抱怨在怕
我是覺得真的很好笑
十年前的一萬跟現在價值一樣嗎
二十年前的一萬跟現在的一萬價值一樣嗎
那麼你現在的貸款金額
在二十年後三十年後來看
價值會一樣嗎？
台灣現在經濟沒成長幅度那麼大
或是人口甚至有減少的可能
為什麼很多物品的價格或是一些指數還在上漲
因為以前是全面上漲
現在是台灣有幾個產業
尤其是現在大家最愛講的晶片製造
這些都讓部分的人和企業賺到了錢
以前是下大雨式的水流進水庫
現在是有幾條河流水到了水池
已經不像以前可以雨露均霑似的大家都有得賺了
當這個水池的水位漸漸變高
一般人如果沒有一些可以賺錢的方式
像是開商店開公司等等只是個受薪階層的話
股市和房市已經是他們僅剩可以跟著經濟水位跑的東西了
這也是有些人會死抓著這些的原因之一了
另外很多人在希望的降價
其實可以去問日本人
日本房價之前連年下跌
物價一年比一年便宜
是很爽的天堂嗎
事實上在經濟學上那叫通貨緊縮
失落的二十年三十年
這個佔了一個很重要的角色
最後還想說
沒有那麼多所謂的熱錢湧入
台灣之前比較多的反而是台商回流
現在熱錢要湧入也會去湧日本
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