連台灣30年前房價比20年前房價還高，都不知道，
還不算通膨呦。
還跟人家嘴房地產？？？
笑死。
只是個過程 wrote:
房套們只敢從SARS之後的房價開始嘴，
連台灣30年前房價比20年前房價還高，都不知道，
還不算通膨呦。
還跟人家嘴房地產？？？
笑死。
過程哥可是擁有三間房以及炒股千萬獲利的人生勝利組阿
大家要讓這他~不要把他臉打太腫
雖然他常常唱雖房地產看不起任何喊多的喊買的網友
但是他還是很熱情的開箱同事新交屋的透天
也認真貼出房子車子炫耀他的財力
三不五時看到房子太小的還會嘲笑他們室內連他的客廳都不到
其實過程哥是在嘲笑那些看空沒房沒錢沒車的空軍
要看空也要有過程哥的資產
房價跌了他還有三間房地產
房子寧願空著也不租~減少市場競爭力
前陣子還發言嘲笑把房子當社會住宅出租的屋主
而可憐的空軍酸民還是要繼續租房子
東森財經
2024年4月18日 週四 上午9:29
今年前兩個月預售屋揭露共1.9萬戶、銷售金額高達3202億元，年增幅度高達150%，買氣在換約買盤退場後仍然強勁。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此感嘆，全國建商都要感謝《平均地權條例》修法禁止預售屋轉售，「讓建商沒有對手」，成功激起民眾的恐慌感，而「拒絕上車的只能幫別人推車了」。
信義房屋統計預售屋揭露狀況，觀察到預售市場從去年《平均地權條例》上路後，第4季明顯轉熱，今年前兩月預售屋揭露共計約1.9萬戶，較去年同期增加約1萬戶，且揭露的銷售金額高達3202億元，揭露金額年增近2千億元，年增幅度高達150%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從預售市場每月的揭露狀況，可以看出房市短期需求強勁，且價格還是呈現緩漲趨勢，雖然《平均地權條例》有效壓抑預售換約型買盤，不過自用買氣穩健，加上許多建案都訴求低自備，讓自住客好上車的條件下，的確成功吸引市場買氣。
▼數據揭露全台預售屋買氣表現強勁。（圖／信義房屋提供）
打房禁預售屋換約 讓建商沒有對手
曾敬德表示，開發商為了迎合市場能夠負擔的總價，除了把產品規格盡量壓縮外，還搭配低自備首付輕鬆的方式，希望吸引自用客的目光，目前看來這樣的銷售策略算是相當成功。
看到預售屋熱賣的瘋狂結果，何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」直言，全國的建商都感謝預售屋禁止轉售措施，讓建商沒有對手，想買新房子只能向建商買，政策成功激起民眾的恐慌感，預售屋成交出現大爆量。
拒絕上車的人還在罵投機客 只能幫別人推車了
更妙的是，何世昌補充，明明預售屋都禁止轉售了，預售屋契約工期普遍長達5年，交屋後又有5年重稅閉鎖期，總計至少要10年。換言之，大多數買預售屋的人都長期持有，「但近來還是很多人在罵投機客炒預售屋，看了真心覺得可悲又可嘆」。
「現在已經是太空時代了，他們的思維還是停留在黑暗時代，滿腦子就是『投機客炒預售屋』。是在哈囉嗎？」何世昌強調，現在還能短期炒作的只剩中古屋，呼籲「打房派」要醒醒，全世界就只有台灣禁止預售屋轉售，「是台灣比較聰明，還是聰明反被聰明誤呢？」並下了結論指出，拒絕上車的人，只能幫別人推車了。
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