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如果「一坪換一坪」,老房 就願意重建、都更嗎?

真的要辦好危老都更,就要修法一律一坪換一坪不含公設,
這樣建商只是賺比較少而已,絕對是雙贏!!
然而政府立委們又不敢修法,因為建商都有白手套在裡面!!!

就跟菸品健康捐145元原本要一次漲齊,被"游說"成足年調漲,溫水煮青蛙一樣。
哪個立委真替人民著想做事的,噁心!!!
shenhung

但一般都更基本不可能. 真的只能修法了.給建商賺一點錢.才有可能加快都更.

2024-04-07 11:22
314809

看到"賺比較少而已,雙贏"真的無語了,這麼好贏,你怎麼不弄個建設公司出來專門幫政府辦都更?台灣首富,指日可待

2024-04-07 16:11
要掏錢,或實際比之前差,談都不用談.
不掏錢,或跟以前持平,也不用談,人性本貪.
可賺錢,或比以前好, 沒人跟你談, 就算建商賺比你多,也不會讓你賺,這也是人性.
在民主制度下,人性是不可戰勝的.
結論,都更是假議題, 沒期待,沒傷害.
Nuke worker

台北市政府要每戶獎勵50%容積,每坪再補貼30萬裝修費用? 還是有人會有意見。

2024-04-07 11:55
84865426

你覺得容積獎勵是落在你口袋還是建商?

2024-04-08 15:57
lantain1 wrote:
要掏錢,或實際比之前差,談都不用談.
不掏錢,或跟以前持平,也不用談,人性本貪.
可賺錢,或比以前好, 沒人跟你談, 就算建商賺比你多,也不會讓你賺,這也是人性.
在民主制度下,人性是不可戰勝的.
結論,都更是假議題, 沒期待,沒傷害.



遇過幾次不掏錢的,都要拿你土地抵押
反正對方就是零成本跟你吹
蓋好了他跟大家對分多的她賺,跑路了反正他也沒損失抵押的是你的東西
啥有第三方等保障...真的嗎?
看到某案還沒開始第一手跑了後那兩千多萬還在找人要就覺得好笑
什麼東西都還沒弄就說設計什麼跑出兩千多萬的費用呢
神奇天鵝

[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2024-04-07 11:21
再爛的老透天,都比大樓強.
【一坪換一坪】
光這句就有學問。請問哥講的是權狀面積,還是只算室內?公設算不算?車位算不算?
如果重建後室內面積一比一,公設車位都送你,那全台瘋都更
神奇天鵝

全台瘋都更 !? 除非總統是金正恩 ~ [偷笑][偷笑][偷笑]

2024-04-07 15:41
老房子都更會越來越難,台灣現在的

空屋率就不低了,把老房都更變更多

房,政府要撐的起房價,不然就會像

中國一樣整個崩盤,再加上條件開的

太差,老房都更意願也不會高,除非

政府強制力介力,這樣勢必又是抗爭
鄉下老屋一大堆,一坪換一坪,建商會願意來都更嗎?
別說只有住戶貪,建商也是來撈錢的!
無法一坪換一坪的主要原因是目前的法規問題,加上觀念改變(例如新房子很多沒有騎樓導致原本騎樓上方的空間無法利用)。

舉個例子,本來一座樓梯,因應防災需要就要兩座,但時代進步了,非靠樓梯防災不可嗎?
再舉一個,動不動就要退縮,退縮的空間拿來幹嘛? 退縮有好處,但退縮多少是不是可以因地制宜?

目前的法規就是圖利建商。

除非無法整合導致基地太小,否則一坪換一坪甚至加車位都是有辦法的。難道真的有人很喜歡原本三房兩廳變成兩房一廳????
002112

退縮來蓋實體人行道

2024-04-07 12:16
之前我家在談都更 我看有些比較貪婪的鄰居的條件是
室內一坪換一坪 違建也要換(他們二層違建到四層)
然後因為是透天臨路戶所以要雙車位
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