下場是出租閉鎖效應，不但窮人租不到房，還造成整個城市的衰敗。
二戰後的美國房租管制：一場昂貴的失敗 - 每日頭條 (kknews.cc)
台灣的問題是在於租屋市場不透明，租約是債權契約，目前除了已立法要求租賃業者出租要強制實價登錄外，廣大私人出租的情形，政府端缺乏資料可供分析控管，房東們也為了避各種稅賦，積極不想被國稅及稅捐機關知道有房出租。
房東房客的衝突除非進法院，台灣目前在司法前端的先行糾紛協調機制及租賃法規根本就不足，對於房東及房客都是潛在的風險。
大膽竟敢觸犯01包租業.....快準備好網路嘴砲後事幸災樂禍的空租房東：笑死我了，房東除了沒收到租金之外，60萬裝潢全毀，另賠償1個月違約金、退回2個月押金，另補償搬遷費1萬請走房客，真是賠了老娘又折兵，還好我空租.
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