找3個認真的仲介,請他們幫你分析市場的案子
其中一個是信義 因為信義不跟加盟配件
在來是永慶 直營
或是 加盟 的品牌 不限那一牌 好處是可以跟加盟配件
找到 差不多符合的....
請仲介去幫你談價錢
另外學會看謄本.看屋主借款時間 有沒有二順位
還有為什麼要賣 順道問一下
在來就是 看這個案子接了多久
看謄本上面的日期最準
先算好自己的自備有多少
另外有多少錢可以裝修
先求有在求好.看到差不多的.先簡易裝修...都是錢在做人
錢不夠 就先委屈自己,買到才是真的
市場上便宜的案子 第一手大都是投客先吃走.這沒辦法
因為人家還會拿出來賣.買的時候 動作也快
自住客 評估的東西很多....還有心理狀態
投資客 評估的 只有價錢
但現場一看，果然41年老房的現實就是跑不了，牆壁手機燈光一照就看到有滲水的痕跡，所以要怪賣家沒把油漆塗厚？？
配電箱一樣是沒換過，但強調都很正常使用，沒有出事過(我都在想你房仲這麼相信賣方？？)
浴室排水不怎ok，一直沖水地面就會慢慢有積水情形出現。
還有一堆問題也懶得分享了，我也知道750W在大家眼裡根本是吃米不知米價，或是好高騖遠想買好房。但誰不想買東西買到良品無損壞，折舊一定但至少要功能完整完善，就跟2手機一樣............
愈看愈對自己未來沒信心了，房價每天都在持續飆漲，但好房可能在未來才會遇到但到時準備好的錢可能也是不夠，永遠追不夠.....
autumnshu wrote:
好累，今天下班約了2組房屋觀賞，看照片覺得還不賴，還有輕裝潢，應該說是簡易粉刷過而已。
但現場一看，果然41年老房的現實就是跑不了，牆壁手機燈光一照就看到有滲水的痕跡，所以要怪賣家沒把油漆塗厚？？
配電箱一樣是沒換過，但強調都很正常使用，沒有出事過(我都在想你房仲這麼相信賣方？？)
浴室排水不怎ok，一直沖水地面就會慢慢有積水情形出現。
還有一堆問題也懶得分享了，我也知道750W在大家眼裡根本是吃米不知米價，或是好高騖遠想買好房。但誰不想買東西買到良品無損壞，折舊一定但至少要功能完整完善，就跟2手機一樣............
愈看愈對自己未來沒信心了，房價每天都在持續飆漲，但好房可能在未來才會遇到但到時準備好的錢可能也是不夠，永遠追不夠........(恕刪)
其實也有很多屋況比較好的一手房，
但是通常到仲介門店就成交了，
根本輪不到你去看…….
你會說誰買走了？
1.仲介公司買走了
2.投資客買走了
3.房仲自己或親友買走了
那要怎麼買到這種一手房？
1.自己去社區找管理員開發
2.自己跳下去做房仲
3.加價購給投資客賺
老房子一定都有問題，
除了海砂屋跟凶宅，
其他問題都是小問題，
你都過分解讀問題了……
哪個房子不漏水、滲水？
漏水花個1-2萬修好就好了，
哪個變電箱不會老舊？
換個新的就好了，
哪個浴室不會積水？
打掉重鋪、重抓水平就好了。
都是小問題，都被你放大了….
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