0406449 wrote:
感謝各位大大熱心指點，小弟目前為警職，因需日夜輪班且調動不易，所以還是以北屯為主，太座是護理師，目前兩人薪水扣除保險等，實領約9萬出頭，安親班固定每月一萬五，外出還是以機車為主，會固定在這區主要是怕小朋友從台北轉學又面臨要轉學的問題，加上實在不想花太多時間在上班路程及接送時間上，可以多陪下小朋友。
考慮透天是因為小朋友喜歡碰跳，在北部住透天，到台中要不時注意請他腳步放輕，也辛苦他了，不過大樓真的是有著實方便的地方。
不想把預算抓到剛剛好，避免臨時有狀況，同時也想多存點錢，所以才盡量以低負擔來計算。再請各位先進大大多多指點了。
話說~剛搬到台中的時候，太座說了一句 衣服一晚上就乾了耶!!
北部的潮濕多雨真是令人難以想像。
小朋友開銷1萬5
如果你貸800萬..一個月要3萬
加起來薪水就去一半了
真心不建議你去挑戰1800萬的房子
因為小朋友的開銷會愈來愈多
Will9 wrote:
我提供第四個選項給您參考….
買1800萬的房子，付2成貸8成
付360萬，手頭還有640萬現金（放銀行定存還有利息收入）
貸款1440萬（以20年估算，如您選擇30年，請推估），每月房貸大概72000元（請自行在加上管理費），如管理費4000元，每月房子支出大概76000元，以640萬除以76000元，可以撐84個月左右
每月夫妻還有收入約9萬….
當您住一陣子之後，就知道合不合適，就算後來真的覺得不適合或繳不起，以您的保留款這麼充足，要賣也有充足的時間
進可攻，退可守
不用怕貸款高….
你這選擇
只有跑路一個結果可以選
因為7萬2對比他的收入9萬
他幾乎不存在還清的可能性
除非小孩不用什麼教育經費
畢竟你的選擇是20年房貸..不是什麼10年..
84個月也才7年..剩下的13年怎麼辦??
死給他看嗎??
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