笑哈哈 wrote:
夫妻各四萬 月繳4萬內 沒有買不起 只有看不起
月繳4萬 倒推回去
如果20年期大約借貸700萬
如果30年期大約借貸1000萬
假設借貸1000萬好了 那差不多抓30%頭期款420 總價1420
夫妻兩個假設不靠爸 不養小孩不給孝親費
月存四萬 (抓日後月繳四萬房貸的生活消費標準)
一個月四萬 要存到420頭期款 要存 105個月=8.75年
存到頭期款 買到房子之後 每個月繳四萬 在繳30年
這38年就要這樣過著家庭月入8萬 房屋支出4萬的狀況
假設25歲就開始存頭期款 存8年存到420首付 33歲
然後開始還30年貸款 還到63歲
想想真的好累
當然收入會隨著時間年資成長
貨幣貶值 等等因素
但也有失業 等風險
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